Eladó ház, Budapest 16. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2507106

Budapest - Budapest XVI., Családi ház

247 700 000 Ft (651 842 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVI. Koronafürt utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ014905-5096529
Alapterület: 210 m²
Telekterület: 835 m² ( 232 négyszögöl )
Építés éve: 1988
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ AZ ÓMÁTYÁSFÖLDI VILLANEGYEDBEN Ómátyásföld patinás, ősfás villanegyedének csendes utcájában, eladó egy 835 m²-es telken álló, körbejárható, igényesen felújított, háromszintes családi ház. A HÁZ Az ingatlan 1988-ban épült, majd 2018-2019 között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: cserélve lettek a víz-, gáz- és villanyvezetékek, a külső-belső nyílászárók, modern gépészeti rendszerek kerültek beépítésre, a villamos hálózat pedig 3x20A-re lett bővítve. 2025-ben a homlokzat új, korszerű hőszigetelést kapott, friss színre lett festve, valamint a belső terek tisztasági festése is megtörtént. A ház összes hasznos alapterülete 180 m². A felső két lakószint (tetőtérrel együtt 154 m², nélküle 135,8 m²) világos, tágas tereket kínál. A szuterén további 76,6 m² praktikus, fűthető, ablakos helyiséggel és szerelőaknával ellátott garázzsal, amely tárolónak, edzőteremnek, szaunának, műhelynek vagy akár moziszobának is kiváló. A napfényes nappali a kedvező tájolásnak és nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap világos, a kandalló pedig meghitt hangulatot teremt. A nappali és a konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amely fölött romantikus lilaakác lugas fut. A modern, 2020-ban kialakított konyha indukciós főzőlappal, beépített sütővel és egy akár 100 cm széles hűtő számára kialakított hellyel rendelkezik. A földszinten egy külön szoba, valamint walk-in zuhanyzós fürdőszoba és kézmosós, szeparált WC található. Az emeleten három tágas hálószoba és egy kádas, dupla mosdós fürdőszoba biztosítja a család kényelmét. A tetőtérben klíma-előkészítés, a földszinten és a fürdőkben padlófűtés növeli a komfortot. Műszaki: Az ingatlan energiahatékonysága kiemelkedő: modern kondenzációs kazán, 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés, 38 cm tégla + 12 cm grafitos dryvit homlokzati szigetelés és háromrétegű műanyag nyílászárók gondoskodnak a kedvező rezsiről. A ház A+ energetikai besorolású. A napelemrendszer (régi, szaldós elszámolás, érvényes 2029-ig) nemcsak a teljes háztartás igényét fedezi, hanem az elektromos autó töltését is. A telket élhető, rendezett, fenntartható kert veszi körül diófával és gyümölcsfákkal; igény esetén a telek további beépítésre, teraszbővítésre vagy medence kialakítására is alkalmas. A KÖRNYÉK A ház Ómátyásföld egyik legszebb, legnyugodtabb utcájában helyezkedik el, a kerület legkeresettebb, elegáns villanegyedében. Ritka lehetőség ilyen színvonalú ingatlan ezen a környéken. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások, uszoda, sportpályák, Lidl, kisebb boltok, az Erzsébetligeti Színház, valamint a közösségi programoknak otthont adó Erzsébetliget. A közlekedés kiváló: a HÉV-megálló 850 méterre, a 45-ös busz 450 méterre, az M0 autóút pedig rövid időn belül elérhető. EGYÉB INFORMÁCIÓK Tiszta, tehermentes tulajdoni lap 1/1 tulajdon A ház frissen festve, azonnal költözhető. Hívjon még ma, és nézzük meg együtt ezt a kivételes otthont! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu