Eladó ház, Budapest 16. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2572454

Budapest - Budapest XVI., Családi ház

199 000 000 Ft (565 341 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ072072-5228315
Alapterület: 281 m²
Telekterület: 1 083 m² ( 301 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Megvételre kínálunk Budapest XVI. kerületének kertvárosias részén egy bruttó kb. 280 m² alapterületű, kétszintes családi házat, különálló melléképülettel, 1083 m²-es telken. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően lakhatási és – az övezeti besorolásnak, illetve a hatályos szabályozásnak megfelelően – bizonyos vállalkozási célú hasznosításra is alkalmas lehet. A környéken több kereskedelmi és szolgáltató egység, oktatási intézmény, egészségügyi ellátás és tömegközlekedési kapcsolat is elérhető. A főépület jelenlegi kialakítása 2002-ben készült el. Az épület tégla falazatú, zsindelytetős, fa és műanyag nyílászárókkal felszerelt. A főépület helyiségei: 4 szoba nappali étkező konyha 2 fürdőszoba külön WC-k előszobák és közlekedők kazánház kétállásos garázs Az emeleti szinten egy kb. 16 m²-es fedett terasz található, amely külső lépcsőn, illetve az egyik szobából közelíthető meg. A telek hátsó részén egy önálló, teljes közműves melléképület helyezkedik el, amelyben: konyha étkezővel egy szoba fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az ingatlan alatt pince is található, amely jelenleg tárolási célra használható. A kertben több pihenési és szabadidős elem került kialakításra, többek között: kb. 3 × 7 méteres medence kerti tó játszótér kb. 15 m²-es pergola bársarokkal A locsolás részben fúrt kútról is biztosítható. Az ingatlan műszaki jellemzői: összközműves külön mellékvízmérő a locsoláshoz elektromos kapu kaputelefon riasztórendszer Vaillant gázkazán 5 db klímaberendezés Ariston villanybojler A tulajdonos tájékoztatása alapján az ingatlan az önkormányzati nyilvántartásban többlakásos lakóépületként szerepel, amely a földgáz-elszámolás szempontjából eltérő kedvezményes mennyiségi jogosultságot biztosíthat. A pontos feltételekről és aktuális elszámolási szabályokról a szolgáltató és az illetékes hatóság tud részletes tájékoztatást adni. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező: autóval az M2 metró egyik végállomása kb. 10 perc alatt elérhető a közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és szolgáltatás található az Örs vezér tere tömegközlekedéssel közvetlen kapcsolattal megközelíthető Csömör és a XV. kerület rövid idő alatt elérhető Az ingatlan alkalmas lehet: nagyobb családok számára többgenerációs együttélésre otthon és vállalkozás kombinált használatára telephely vagy iroda kialakítására, a helyi szabályozás figyelembevételével További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal az ünnepek alatt is! Érd: Dzimba Rita, tel: +36/20 915 4054, e-mail: dzimba.rita@dh.hu Referencia szám: HZ072072