Eladó ház Budapest 16. ker., Árpádföld

Ingatlan azonosító: HI-2587969

Budapest - Budapest XVI., Családi ház

319 900 000 Ft (901 127 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: U0050116-5262750
Alapterület: 177 m²
Telekterület: 708 m² ( 197 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Fedezze fel álmai otthonát! Új, 4 szobás ház Budapest 16. kerületében, Árpádföld szívében! Finom elegancia és luxus XVI. kerület Árpádföldi részén: azonnal formálható, prémium kategóriás, új építésű luxusingatlan. Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 2025-ös építésű, jelenleg 90%-os készültségi fokú, melyet a tulajdonos befejez. - Belső terek teljesen elkészültek - Méretek: - 177, 5 nm --156,52 nm nettó lakótér + fedett terasz --hátsó nyitott terasz, mellette cc 50 nm kétállásos garázs és tároló - a két terasz összes területe cc 150 nm Telek területe: 708 nm, délnyugati tájolású, napfényes Műszaki jellemzők: - Építés módja: 30 cm-es hő-, és hangszigetelő blokktégla falazat, prémium minőségű német alapanyagok felhasználásával. - Energetikai besorolás: A+ kategória. - Nyílászárók: Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű egyedi nyílászárók, automata redőnyökkel. - Kompresszoros levegő-víz hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, valamint az egész házban kiépített padlófűtés. - Melegvíz ellátás 300 literes indirekt fűtésű melegvíz tároló által biztosított - Monolit vasbeton födémszerkezet - Rejtett vízelvezetés - 15 cm-es szigetelés Belső elrendezés: - Nappali : 68 nm-es, tágas, amerikai konyhás nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal. - Lakószobák: 3 darab teljes értékű, külön nyíló hálószoba (egyenként 21 nm). - 3 önálló fürdőszoba WC-vel, prémium burkolatokkal, melyek a szobákhoz kapcsolódnak - 11 nm-es közlekedő, egyedi tervezésű biztonsági bejárati ajtó. Befejezés: A 90%-os készültségi szint lehetővé teszi bizonyos burkolatok és belsőépítészeti elemek egyéni igények szerinti kiválasztását. Garázs és Wellness funkciók: Parkolás: 50 nm-es, fűtött garázs, két külön parkolóhellyel és közvetlen tárolókapcsolattal. Wellness: A privát kertben ellenáramoltatóval felszerelt, feszített víztükrű úszómedence és egy beépített, 10x3 m-es, hőszivattyúval fűtött 8 személyes jakuzzi található. Egyéb: - Konyhabútor, beépített bútorok, gépesítéssel együtt a vételár részét képezi. - Ásott kút biztosítja kert ingyenes locsolását. Környezet: Kertvárosi, biztonságos és presztízsértékű övezet, rendezett szomszédsággal a Majorszegliget határán. Kellemes, nyugodt, csendes utca. Kérdés esetén, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: U0050116