Eladó ház, Budapest 17. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2485422

Budapest - Budapest XVII., Családi ház

159 000 000 Ft (407 692 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ069819-5052952
Alapterület: 140 m²
Telekterület: 566 m² ( 157 négyszögöl )
Építés éve: 2008
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Különleges, energiatakarékos családi ház eladó a 17. kerületben, Rákoscsabán német gerendavázas technológiával építve! Budapest XVII. kerületének csendes, rendezett részén eladásra kínálunk egy nettó 112 m²-es, önálló családi házat, mely egyedülálló, Németországban alkalmazott gerendavázas építési móddal készült. Hasonló házak Salzburg és környékén is megtalálhatók, bizonyítva a technológia tartósságát és megbízhatóságát. Szerkezet és szigetelés Az épület fő sarkain és a nyílászárók mellett 15×15 cm-es gerendák, a közbenső tartóelemek 7,5×15 cm-es méretűek, 60 cm-enként elhelyezve. A fal- és födémszerkezet 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, hőhídmentesítő habbal ragasztva. Erre került további 5 cm Dryvit hőszigetelés, így a főfalak vastagsága 34 cm, a válaszfalaké 22 cm. Az épület kialakítása praktikus USA tolópaneles, szúnyoghálós, aluminium redőnyös nyílászárókkal valósult meg. Fűtés-hűtés és rezsi A komfortot ipari légcsatornás klíma biztosítja, mely fűt, hűt, légcserél és párát szabályoz. A fűtés kombi cirkóval történik, radiátorokkal és padlófűtéssel, a hangulatról pedig fa tüzelésű kandalló gondoskodik. A 10 kW-os szaldóelszámolású napelemrendszer jelentősen túlteljesíti az energiaigényt, így a ház rezsije rendkívül kedvező: víz, gáz, csatorna és szemétdíj együtt mindössze 18-20 ezer Ft/hó. Telek és melléképület A 566 m²-es, parkosított telek igazi nyugalom szigete. A kertben található egy 37 m²-es, klimatizált, fűtött műhely, WC-vel és mosogatóval kiválóan alkalmas hobbira, vállalkozásra vagy akár külön lakrész kialakítására is. Főbb jellemzők: - Nettó 112 m², nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba - Német gerendavázas szerkezet, 34 cm-es főfalak, 22 cm-es válaszfalak - Ipari légcsatornás klíma (fűtés, hűtés, légcsere, páraszabályozás) - 10 kW-os szaldós napelemrendszer - elektromos úszókapu - szúnyogháló az ablakokon - Kombi cirkó, radiátor + padlófűtés, fa tüzelésű kandalló - 37 m²-es klimatizált, fűtött műhely mellékhelyiséggel - 566 m²-es, gondozott telek - fedett terasz, ami alatt 2 autó kényelmesen tud parkolni - Rendkívül alacsony rezsi (18-20 ezer Ft/hó) - a ház előtt 3 autó parkolására lehetőség - A+++ besorolású energetikával rendelkezik - Tehermentes, hitelezhető Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos és kiváló hőszigetelésű otthont keresnek, ahol a fenntartási költségek hosszú távon is minimálisak. Referencia szám: HZ069819