Eladó ház, Budapest 17. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2531324

Budapest - Budapest XVII., Családi ház

115 000 000 Ft (303 430 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ044907-5139543
Alapterület: 141 m²
Telekterület: 948 m² ( 264 négyszögöl )
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Nagypolgári Villa és 150 m²-es Üzleti Lehetőség Rákoshegy Szívében! ️ Rákoshegy egyik békés, nívós utcájában eladó egy igazi építészeti ritkaság: egy 1930-as években, neves építész által tervezett polgári villa, melyhez egy gigantikus, több mint 150 m²-es melléképület tartozik. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy kész telephely, műhely vagy többgenerációs birtok – a lehetőségeknek csak a képzelet szab határt! A Főépület: Időtálló Elegancia és Stabilitás Az 1930-as évek építészeti precizitása köszön vissza minden részletben. A házat neves tervező álmodta meg, így az esztétikum és a statikai biztonság kéz a kézben jár: Szerkezet: Beton alap, dupla sorban rakott tégla falazat – ez a ház még újabb száz évet biztosan állni fog. Terek: 5 tágas szoba, klasszikus nagy belmagasság és hatalmas ablakok, melyek árasztják magukból a fényt és a polgári hangulatot. Melegség: A központi gázkazán mellett eredeti cserépkályhák gondoskodnak a meghitt, duruzsoló melegről a hideg estéken. Elektromos hálózat: 3x16 Amper rendelkezésre áll. A Melléképület: 150 m²-nyi Potenciál (3x36A!) Ez a rész az ingatlan igazi aduásza. Legyen szó üzletről vagy lakhatásról, itt minden adott: Ipari áram: A 3x36 Amper és az ipari áram jelenléte lehetővé teszi komolyabb gyártóeszközök, műhelygépek üzemeltetését is. Hasznosítás: Korábban műhelyként és raktárként funkcionált, de a tégla és könnyűszerkezetes épület akár további lakásokká, privát fitneszteremmé vagy irodaházzá is átalakítható. Telek és Kert: Zöld Oázis a Városban A 948 m²-es, összközműves telken bőven marad hely a kikapcsolódásra is: Kertészkedés és Pihenés: A hatalmas kert ideális kerti partikhoz, medencének vagy egy saját konyhakert kialakításához. Atmoszféra: Rákoshegy csendes, kulturált környezete garantálja a nyugalmat, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van. Lokáció és Közlekedés – Minden Amire Szükség Van Közlekedés: Kiváló! A BKV járatok és a Rákoshegyi vasútállomás pár perc sétára található, így a belváros gyorsan elérhető. Bevásárlás: Aldi, Tesco és helyi piac a közelben. Családosoknak: A kerület híres kiváló oktatási intézményeiről; óvodák, iskolák és neves gimnáziumok sokasága közül választhat. Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, vagy olyan befektetőknek, akik értékelik a klasszikus építészetet és a melléképületben rejlő extra bevételi lehetőséget. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Rákoshegyen! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a számtalan lehetőséget rejtő birtokot! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ044907