Eladó ház, Budapest 17. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2621903

Budapest - Budapest XVII., Ikerház

137 000 000 Ft (378 453 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ087219-5334287
Alapterület: 169 m²
Telekterület: 296 m² ( 82 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

JÖVŐÁLLÓ OTTHON EXTRÁKKAL: 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ 3x32A-EL, H-TARIFÁVAL ÉS ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐVEL!Prémium energetika, bővíthető terek és teljes kényelem csendes környezetben!Költözés megegyezés szerint, PER- ÉS TEHERMENTES, 169 m²-es hasznos alapterületű, 3 szinten elterülő családi házat kínálunk eladásra egy 296 m²-es, körbekerített telken. Az ingatlan a mai kor minden műszaki és kényelmi elvárásának megfelel, miközben további növekedési lehetőséget is tartogat.MIÉRT EZ A HÁZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS? KIMAGASLÓ MŰSZAKI ÉS ENERGETIKAI ADOTTSÁGOK (2025-ÖS KORSZERŰSÍTÉS): Brutális elektromos kapacitás: 3 × 32 A hálózat + 16 A H-tarifa (kedvezményes áram a hőszivattyús/klímás fűtéshez). Elektromos autótöltő: Kiépített 11 kW-os EV-töltő a kocsibeállónál. Teljesen új villanyszekrény (2025-ben cserélve). Alacsony fenntartási költség: Nikecell külső hőszigetelés, új Bosch kondenzációs gázkazán (2025-ben cserélve), szuterén részben belső szigetelések, az emeleti szinten a plafon szigetelve, 2 db hűtő-fűtő klíma és külön fűtőpanelek a fürdőszobákban. KÉNYELEM ÉS KERT: Parkolás gond nélkül: 3 fedett gépkocsibeálló az udvaron. Saját oázis: Termő datolyaszilva- és fügefák a kertben. Medencekész alapterület: Kialakított, kb. 3×6 m-es betonozott aljzat (tökéletes nagyobb épített vagy gépészeti medencéhez). Melléképület extrákkal: 13 m²-es, téglaépítésű, szigetelt, hidegvízzel ellátott tároló/műhely. TÁGAS ÉS BIZTONSÁGOS BELSŐ TEREK: Élettér: 4 világos, tágas szoba 3 szinten (3 szoba 24 m2-es és egy 12,4 m2-es). Két fürdőszoba: Épített zuhanyzóval, WC-vel és törölközőszárítós radiátorral (4,4 m2 -esek) Extra bővülési lehetőség: A padlástér további ~20 m²-rel beépíthető (dolgozószoba, háló vagy hobbihelyiség). Gyerekbarát biztonság: Kulccsal zárható terasz- és erkélyajtók.AMIT A VÉTELÁR TARTALMAZ (AJÁNDÉK EXTRÁK): Beépített konyhabútor E-Spring prémium víztisztító rendszerrel Beépített előszobaszekrény és az emeleti szobák beépített szekrényei (Egyéb bútorok és sporteszközök igény szerint, megbeszélés alapján megvásárolhatók!)REZSI KÖLTSÉGEK: Villanyszámla havi átlaga 25 000,- Ft, 5 személyre, állandó tévéhasználat, home office miatt több számítógép használata, minden éjjel lámpavilágítás, elektromos főzőlap és sütő, elektromos autótöltés, 2 hűtőláda, hűtőszekrény, klímahasználat, mosó- és szárítógép, Gázszámla télen 20-25 000,- Ft, nyáron 2 500-4 000,- Ft között, fűtés és melegvízhasználat 5 személyre KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, családi házas övezet. Iskola, óvoda, bolt sétatávon belül, nagyobb bevásárló üzletek autóval 10 percre, autópálya 3 km-en belül, de kiváló a tömegközlekedés is.Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy a modern technológiát és alacsony rezsit kedvelő vevőknek.Díjmentes hitelügyintézéssel és jogi háttérrel segítjük a vásárlást.Ne maradjon le róla, hívjon és tekintse meg személyesen, akár hétvégén is!