Eladó ház, Budapest 17. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2214275

Budapest - Budapest XVII., Családi ház

46 000 000 Ft (118 252 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ069350-4621055
Alapterület: 80 m²
Telekterület: 187 m² ( 52 négyszögöl )
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó, Budapest 17. kerületében, Rákoskertben, kellemes kertvárosi környezetben, 187 nm-es, összközműves, saját használatú telekkel, egy 80 nm-es, 3 szobás családi ház, fedett autóbeállóval! A körbejárható felépítményt az 1950-es években kezdték el építeni és több ütemben készült el. Részben tégla alapra épült a telek hátsó részére, vegyes falazattal, fa födémmel, kerámia cseréptetővel. A ház hőszigetelő üvegezésű, műanyag és fa nyílászárókkal vegyesen szerelt, a homlokzat kb. 10 cm vastag szigeteléssel rendelkezik. Két külön bejárattal rendelkező kertkapcsolatos lakrész, mely rendelkezik 3 szobával, konyhával, étkezővel és WC-s fürdővel, illetve fedett terasszal. Különleges elrendezése a régi parasztházak hangulatát hivatott idézni, tégla + vályog falazatának köszönhetően a nyári kánikulában is kellemes hőmérséklet van a házban. Burkolatokat tekintve a szobák aljzata laminált padlóval fedett, a kiszolgáló helyiségek kerámia lappal burkoltak. A fűtésről egyedileg szabályozható gázkonvektorok gondoskodnak, a használati melegvíz-ellátásról gázbojler biztosítja. A komfortérzetet, az étkezőben és az utcafronthoz közelebbi szobában felszerelt, klímaberendezések növelik. A szolgáltatók felé fizetendő díj fogyasztás alapján kerül elszámolásra, minden egyedileg mérhető. A teljesen telek alapterülete 746 nm, melyből 187 négyzetméteres lekerített rész tartozik az eladó ingatlanhoz. Jogi hátterét tekintve, osztatlan közös tulajdon és rendelkezik, használati megállapodással, mely megállapodás jogutódokra is kiterjed, így hitelezhető. A telekrész teljes mértékben elszeparált, szépen karbantartott. Az utca felőli oldalán található meg a fedett autóbeálló. A kertben több tuja, illetve kisebb fák kaptak helyet, lehetőség van konyhakert kialakítására is. Ideális méretű udvar, kutya kennel és szerszámos faház is található. Az ingatlanról kifejezetten elmondható, hogy nagyon különleges, hangulatában a vidéki nyaralók érzése köszön vissza, úgy, hogy Budapesten belül maradunk. Jó szomszédok, kertvárosi hangulat jellemzi a környéket, alacsony autó forgalmú utcában, játszótérrel, patikával és bevásárlási lehetőséggel a közelben. Kiváló lehetőség családosoknak, fiatal pároknak és időseknek egyaránt. A ház egy tisztasági festéssel költözhető, de természetesen mindenki saját igénye szerint felújíthatja vagy modernizálhatja. Amennyiben egy nyugodt környéken lévő, kedvező árú és kényelmes otthont keres, akkor ezt a házat mindenképp érdemes megnéznie! Referencia szám: HZ069350