Eladó ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2629433

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

110 000 000 Ft (302 198 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ082457-5343115
Alapterület: 84 m²
Telekterület: 140 m² ( 39 négyszögöl )
Építés éve: 2004
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Budapest XVIII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca környékén kínálok eladásra egy kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke számomra egyértelműen a környezete: csendes, családias környék, a közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöld területe húzódik. Egy olyan hely, ahol Budapest előnyeiről sem kell lemondani, mégis jó érzés hazatérni.MAGA A KERT ÉS A KÖRNYEZET A házhoz saját udvar és egy kisebb, könnyen gondozható kert tartozik, emellett a sorházi kialakításhoz közös kerti terület is kapcsolódik. A kert hangulatát egy hatalmas füge és egy szederbokor teszi igazán szerethetővé. Az autó elhelyezésére saját beálló és garázs is rendelkezésre áll. Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyhai vízhálózatról ennek kiépítése könnyen megoldható. MENJÜNK BE... A 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a közös és a privát életterek. Az alsó szinten található az előszoba, a fürdőWC, valamint a ház központi része, a tágas nappalikonyha. A felső szinten egy újabb fürdőszoba, közlekedő és három különálló szoba kapott helyet. A felső szint komfortjáról egy 4,8 kW teljesítményű klímaberendezés is gondoskodik. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. HELYISÉGEK ÉS MÉRETEKAlsó szint:Előszoba kb. 3,9 m²FürdőWC kb. 5,2 m²Nappalikonyha kb. 37,1 m²Felső szint:Fürdő kb. 5,8 m²Előtér kb. 7 m²Szoba kb. 7,8 m²Szoba kb. 10,7 m²Szoba kb. 10,4 m²A megadott belső méretek alapján a két lakószint számított területe megközelítőleg 82 m².+ Ehhez kapcsolódik a kb. 21,4 m²-es garázs.MŰSZAKI TARTALOM 2004-es építés2026.09.10-én új kazán került beszerelésre Kétszintes kialakítás 3 különálló szoba Tágas nappalikonyha 2 fürdő 4,8 kW-os klíma a felső szinten Riasztórendszer Saját udvar Saját kis kert Autóbeálló Garázs Sorházi közös kert AMI MARAD, ÉS AMI NEM A házban található bútorok egy része igény szerint, külön megállapodás alapján megvásárolható. Családoknak különösen jó választás lehet a három különálló szoba, a két fürdőszoba és az iskola közelsége miatt. A hét bármely napján szívesen megmutatom, ha pedig szükséges, hitellel kapcsolatban is tudok segíteni.