Eladó Ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2630030

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

79 900 000 Ft (220 110 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M340761-5342993
Alapterület: 365 m²
Telekterület: 533 m² ( 148 négyszögöl )
Építés éve: 1981
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Az ingatlan Budapest XVIII. kerületének csendes, nyugodt, kertvárosias részén, kialakult lakókörnyezetben helyezkedik el. A környező ingatlanok jellemzően régebbi építésű lakóházak, az utca beépítettsége teljes. A szomszédság közvetlen, barátságos. Az ingatlan keskeny, aszfaltburkolatú utcáról közelíthető meg. Tömegközlekedési kapcsolatai megfelelőek, autóbusz-megálló két sarokra, vasútállomás megközelítőleg 7?8 perc gyalogos távolságra található. A telek utcafronti szélessége körülbelül 12 méter, övezeti besorolása Lk-sz. A telken a főépületen kívül egy különálló melléképület is található, valamint gépkocsibeállási lehetőség áll rendelkezésre. Az ingatlan összközműves, az udvar jelenleg elhanyagolt, rendezést és növényzetirtást igényel. A főépület tégla falazatú, cserépfedésű, hagyományos építési technológiával készült. Az épület alsó szintje részben terepszint alatti kialakítású, a teljes épület alatt pince található. A felette elhelyezkedő lakószint külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Az épület általános műszaki és esztétikai állapota erősen leromlott. A tetőfedés felújítást igényel, a homlokzat és a külső felületek elhasználódottak. A belső helyiségek lelakott, korszerűtlen állapotúak, a fal- és mennyezetfelületek, burkolatok, nyílászárók és belső berendezések jelentős felújításra, illetve cserére szorulnak. Az épületgépészeti és elektromos rendszerek állapotának felülvizsgálata, szükség szerinti korszerűsítése indokolt. Az ingatlan összességében kívül-belül teljes körű felújítást igénylő, jelentősen elhasználódott állapotú lakóépület, amelynek rendeltetésszerű, korszerű használatához számottevő műszaki és esztétikai beavatkozások szükségesek. A felújítás pontos műszaki tartalma részletes helyszíni állapotfelméréssel határozható meg. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 79900000 Ft