Eladó ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2603574

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

47 000 000 Ft (127 717 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ097838-5295318
Alapterület: 88 m²
Telekterület: 547 m² ( 152 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 547 M²-ES TELEK, 2 LAKRÉSZ, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A XVIII. KERÜLETBEN! Jó lokáció, csendes mellékutca, 547 m²-es telek és számtalan újragondolási lehetőség ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik nem kész házat keresnek, hanem lehetőséget látnak benne. Budapest XVIII. kerületének frekventált részén, mégis csendes, nyugodt és rendezett mellékutcában kínálok megvásárlásra egy 547 m²-es, szabályos téglalap alakú telken elhelyezkedő, 88 m²-es, két lakrészből álló ingatlant. A lokáció egyik nagy előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési útvonalak könnyen elérhetők: a Nagykőrösi út, Lidl, Joe Bácsi Étterem és számos további üzlet és szolgáltatás is a közelben található. Ami igazán érdekessé teszi az ingatlant, az a telek és az épület adottsága. A 10 méteres utcafrontú, szabályos 547 m²-es telek jól alakítható, az épület pedig a telek utcafront felőli részén helyezkedik el. Ez kifejezetten érdekes lehet azok számára, akik építkezésben, új épület kialakításában, átalakításban vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodnak. A jelenlegi 88 m²-es épület két külön lakrészből áll, így már meglévő kialakításában is többféle hasznosítási lehetőséget kínál: 1. lakrész: 2 szoba konyha-étkező egyben fürdőszoba külön WC 2. lakrész: konyha-étkező egy impozáns, 24 m²-es szoba A két lakrészt egy külön bejáratú kazánház kapcsolja össze. Műszaki információk Az épület részben téglából, kisebb részben vályogból épült, jelenlegi állapotát tekintve erősen felújítandó, illetve újragondolást igényel. A fűtési rendszer korábban gázcirkóval működött, jelenleg lapradiátoros rendszer található az ingatlanban, azonban a korábbi gázcirkó használhatatlan, a gázszolgáltatás pedig megszüntetésre került. Fontos információ, hogy a gáz a telken belül megtalálható, így a gázóra újbóli igénylésének lehetősége adott. A víz- és csatornahálózat az ingatlanban kiépített. A villamosenergia-ellátás jelenleg 2 × 25 amper. Kinek lehet jó választás? Befektetőknek, építkezőknek, vállalkozó szellemű vevőknek vagy azoknak, akik egy kiváló lokációjú telken szeretnék megvalósítani saját elképzelésüket. Itt nem egy készen kapott ingatlant vásárol, hanem egy jól elhelyezkedő, értékes telekadottságokkal rendelkező lehetőséget, amelyben a megfelelő koncepcióval jelentős potenciál rejlik. Ha olyan ingatlant keres, ahol nem a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeli lehetőség számít, érdemes személyesen is megnéznie. 547 m² telek 88 m² épület 2 lakrész 10 m utcafront XVIII. kerület kiváló lokáció Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: HZ097838