Eladó Ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2514440

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

189 000 000 Ft (490 909 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M319285-5112281
Alapterület: 300 m²
Telekterület: 487 m² ( 135 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ / BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – XVIII. KERÜLET Budapest XVIII. kerületében, az Üllői út mellett, a Lőrinc Center közelében eladó egy önálló, 487 nm-es telken álló, tehermentes, hitelképes, azonnal költözhető családi ház. Az ingatlan 2000-ben épült Porotherm téglából, belső háromszintes kialakítású, két külön bejárattal rendelkezik, és összesen 300 nm hasznos alapterületű (szintenként kb. 100 nm). Jelenlegi elosztása 4 + 1 fél szoba, duplakomfortos. A ház korábban irodaként működött, ezért jelen állapotában elsősorban vállalkozók és befektetők számára ideális, azonban kisebb átalakítással nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek is kiváló lehetőség. Az ingatlan akár 3 különálló lakásként is kialakítható és hasznosítható, de alkalmas irodának, üzlethelyiségnek, szolgáltató egységnek vagy bérbeadásra is, így gyors megtérülést kínál. A fűtést és a melegvíz-ellátást korszerű, garanciális kondenzációs gázkazán biztosít. A földszinten padlófűtés, az emeleteken radiátoros hőleadás található. A legfelső, tetőtéri szint jelenleg szerkezetkész állapotú, az új tulajdonos igényei szerint alakítható ki. Az ingatlan körbekerített, elektromos kapuval ellátott, az udvaron 6–8 gépkocsi számára biztosított a parkolás. A ház riasztórendszerrel felszerelt, a klímarendszer kiépítése megtörtént, a beltéri és kültéri egységek felszerelése az új tulajdonos feladata. Az ingatlan per, teher és igénymentes, hitelre is megvásárolható. Az ár irányár. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, akár hétvégén is lehetséges. ⸻ MULTI-LEVEL FAMILY HOUSE / INVESTMENT OPPORTUNITY – DISTRICT XVIII For sale in Budapest’s 18th district, next to Üllői Road and close to Lőrinc Center, a detached family house situated on a 487 sqm private plot. The property was built in 2000 from Porotherm bricks and features an internal three-level layout with two separate entrances. The total usable floor area is approximately 300 sqm (around 100 sqm per level), currently arranged as 4 rooms and 1 half-room, with two bathrooms. Previously used as an office, the property is ideal for entrepreneurs and investors, but with minor modifications it can also be perfectly suitable for large families or multi-generation living. The house can be divided into up to three separate residential units, or used as office space, business premises, service facility or rental investment, offering strong return potential. Heating and hot water are provided by a modern, energy-efficient, still under warranty condensing gas boiler. Underfloor heating is installed on the ground floor, while radiators serve the upper levels. The top attic level is currently in shell condition and can be finished according to the new owner’s needs. The property is fully fenced and accessible via an electric gate. Parking is available in the yard for 6–8 vehicles. The building is equipped with an alarm system, and air-conditioning infrastructure is prepared. The property is free of encumbrances, mortgage eligible and available for immediate possession. Price is indicative. Viewings are available by appointment, including weekends. Referencia szám: M319285-HI