Eladó ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2171421

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

95 000 000 Ft (244 216 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII. Kiss István utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ034010-4569348
Alapterület: 157 m²
Telekterület: 817 m² ( 227 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

TÖBB GENERÁCIÓ, BEFEKTETŐK, OTTHONRÓL VÁLLALKOZÓK FIGYELMÉBE! XVIII. kerület, Bókaytelepen, a Bókay kert közvetlen szomszédságában, 817m2-es, széles utcafrontú telken eladó egy összesen 157m2-es, két lakásos, jó állapotú ikerház mindkét lakása - egyben, két állásos garázzsal, HATALMAS FEDETT TERASSZAL. Az ingatlan ikerház kialakítású, valójában azonban két önálló épületből áll. A korábban épült oldal az 1970-es években került kivitelezésre, egy nappali - konyha, 3 külön nyíló szoba, egy fürdőszoba + wc, egy előszoba, és egy kamra helyiségek alkotják, összesen 83m2-en. Bejárata előtt hangulatos, belátástól mentes, fedett terasz kapott helyet, mely ideális helyszínt nyújt pihenéshez, nyári étkezésekhez, családi, baráti összejövetelekhez is. Az épületrész műszakilag jó állapotú, esztétikailag igény szerinti felújítás után, minimális ráfordítással is költözhető. Korábban sor került az elektromos hálózat, vízvezetékek, csatornacsövek cseréjére, a radiátorokat korszerű lapradiátorokra, a nyílászárók többségét műanyag ablakokra cserélték. A ház másik fele 2000-ben épült, korának megfelelően remek műszaki és esztétikai állapotnak örvend. Itt a közelmúltig orvosi rendelő működött, így lakhatási cél esetében minimális, de nem nagy ráfordítással járó átalakítást igényel, azonban rendelőként, irodaként is remekül tovább használható jelen állapotában. Az épületrész belső két szintes, alsó szintjén egy szoba, egy konyhaként hasznosítható helyiség, egy fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek kaptak helyet, míg a felső szinten egy egyterű, 36m2-es, kifejezetten tágas szoba kapott helyet, mely akár több külön szobává is felosztható. Ezen lakrész mérete 75m2. Mindkét lakrész lakrész fényviszonya kitűnő, reggeltől estig, rengeteg természetes fényben részesülnek. Az ingatlan természetesen összközműves, a lakrészek fűtését külön - külön gázcirkó szolgáltatja. Az új nyílászáróknak köszönhetően fenntartási költsége igen kedvező. A két külön lakás okán a támogatott rezsikeret két háztartásra is megigényelhető. A telek 817 m2, rendezett, füvesített. A házon kívül egy két állásos, masszív, tégla építésű garázs, és egy tárolásra remekül hasznosítható pince is helyet kapott rajta. Saroktelek, így az egyes lakrészek teljesen külön utcai bejárattal, könnyen leválasztható telekkel, külön - külön is használhatóak. Adottságai és remek elhelyezkedése okán egyaránt ajánlom több generáció összeköltözésére, befektetőknek, akik a két lakást külön kívánják hasznosítani, továbbá azon kedves érdeklődőink figyelmébe is, akik otthon kívánják üzemeltetni vállalkozásukat, pl. orvosi rendelő, iroda, vagy bármely más ügyfélfogadással járó tevékenység keretein belül. A környezet kitűnő ellátottságú, óvoda, iskola, üzletek, több szupermarket, kisebb üzletek, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, köztük a Bókay kert is, karnyújtásnyira vannak. Tömegközlekedéssel többek között a KÖKI, a Szarvas Csárda tér, és a környező kerületek felől is átszállás nélkül elérhető, autóval mind az M4, mind az M5 autópályák bekötő szakasza pár percnyi vezetésre van, a belváros kb. 20 perces távolság. Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298 Referencia szám: HZ034010