Eladó Ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2538434

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

161 900 000 Ft (456 056 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M321474-5150901
Alapterület: 187 m²
Telekterület: 834 m² ( 232 négyszögöl )
Építés éve: 1994
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Kiváló adottságok és ár-érték arány, Kétgenerációs családi ház Miklóstelepen Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, Miklóstelepen eladó egy 1994-ben épült, jó állapotú, kétgenerációs családi ház, amely lakhatásra és befektetésre egyaránt kiváló lehetőség. A környezet csendes, jól élhető, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, piac, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő a közelben. Főbb paraméterek - 187 nm lakóterület, két szinten, 2 nappali + étkező, 5 szoba - Több mint duplakomfort, körbejárható épület - Délnyugati tájolás, 834 nm-es telek További épületrészek Pince (67,5 nm) - Fűtetlen, több ablakkal, garázs + nagyobb helyiség + kazánház - 3 bejárattal (belső, garázskapus, hátsó lejárat) Különálló tégla garázs – 22,6 nm Hullámlemez tároló – 12,2 nm - Kerti eszközök, szerszámok tárolására ideális Magas belső tetőtér, további hasznosítási lehetőséggel. Ami igazán különlegessé teszi: Az ingatlan hivatalosan is két külön lakásból áll, amelyek teljes értékű, egymástól szeparált életteret biztosítanak. Az önállóság műszaki feltételei: - Zárt lépcsőház, amely a lakások belső tereit nem érinti - Szintenként külön Vaillant gázkazán - Két külön gázóra, szintenként külön villanyóra - A vízellátás jelenleg közös, de könnyen szétválasztható A telek adottságai lehetővé teszik, hogy akár külön garázsokkal és külön utcai bejáratokkal is rendelkezzen a két lakrész. Ez az ingatlan ritkaságnak számító műszaki és funkcionális adottságai révén ideális választás: két generáció együtt, mégis külön befektetésként, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinációjára Ha a lehetőség felkeltette érdeklődését, a hét bármely napján várom megkeresését. ——— Excellent Value – Two-Generation Family House in District XVIII In a popular residential area of Budapest’s 18th District (Miklóstelep), a well-maintained two-generation family house built in 1994 is for sale. The neighborhood is quiet and livable, with excellent infrastructure: schools, kindergarten, market, shopping facilities and medical services nearby. Key Details - 187 sqm living space on two levels, 2 living rooms + dining area, 5 bedrooms - More than double comfort, southwest orientation, 834 sqm plot Additional Spaces 67.5 sqm basement with garage and boiler room (3 separate entrances) - Detached brick garage (22.6 sqm) - Storage building (12.2 sqm) - High attic space with further potential Unique Advantage The property officially consists of two separate apartments, offering fully independent living spaces. - Closed staircase without entering the apartments - Separate Vaillant gas boilers on each level - Separate gas and electricity meters - Water system currently shared but easily separable Due to the plot layout, separate garages and individual street entrances can also be created. Ideal for: Multi-generation living Investment and rental income Combining business and private use Contact me any day of the week for more information. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M321474-HI