Eladó Ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2538434

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

161 900 000 Ft (410 914 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M321474-5150901
Alapterület: 187 m²
Telekterület: 834 m² ( 232 négyszögöl )
Építés éve: 1994
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Kiváló adottságok és ár-érték arány, Kétgenerációs családi ház Miklóstelepen Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, Miklóstelepen eladó egy 1994-ben épült, jó állapotú, kétgenerációs családi ház, amely lakhatásra és befektetésre egyaránt kiváló lehetőség. A környezet csendes, jól élhető, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, piac, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő a közelben. Főbb paraméterek - 187 nm lakóterület, két szinten, 2 nappali + étkező, 5 szoba - Több mint duplakomfort, körbejárható épület - Délnyugati tájolás, 834 nm-es telek További épületrészek Pince (67,5 nm) - Fűtetlen, több ablakkal, garázs + nagyobb helyiség + kazánház - 3 bejárattal (belső, garázskapus, hátsó lejárat) Különálló tégla garázs – 22,6 nm Hullámlemez tároló – 12,2 nm - Kerti eszközök, szerszámok tárolására ideális Magas belső tetőtér, további hasznosítási lehetőséggel. Ami igazán különlegessé teszi: Az ingatlan hivatalosan is két külön lakásból áll, amelyek teljes értékű, egymástól szeparált életteret biztosítanak. Az önállóság műszaki feltételei: - Zárt lépcsőház, amely a lakások belső tereit nem érinti - Szintenként külön Vaillant gázkazán - Két külön gázóra, szintenként külön villanyóra - A vízellátás jelenleg közös, de könnyen szétválasztható A telek adottságai lehetővé teszik, hogy akár külön garázsokkal és külön utcai bejáratokkal is rendelkezzen a két lakrész. Ez az ingatlan ritkaságnak számító műszaki és funkcionális adottságai révén ideális választás: két generáció együtt, mégis külön befektetésként, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinációjára Ha a lehetőség felkeltette érdeklődését, a hét bármely napján várom megkeresését. ——— Excellent Value – Two-Generation Family House in District XVIII In a popular residential area of Budapest’s 18th District (Miklóstelep), a well-maintained two-generation family house built in 1994 is for sale. The neighborhood is quiet and livable, with excellent infrastructure: schools, kindergarten, market, shopping facilities and medical services nearby. Key Details - 187 sqm living space on two levels, 2 living rooms + dining area, 5 bedrooms - More than double comfort, southwest orientation, 834 sqm plot Additional Spaces 67.5 sqm basement with garage and boiler room (3 separate entrances) - Detached brick garage (22.6 sqm) - Storage building (12.2 sqm) - High attic space with further potential Unique Advantage The property officially consists of two separate apartments, offering fully independent living spaces. - Closed staircase without entering the apartments - Separate Vaillant gas boilers on each level - Separate gas and electricity meters - Water system currently shared but easily separable Due to the plot layout, separate garages and individual street entrances can also be created. Ideal for: Multi-generation living Investment and rental income Combining business and private use Contact me any day of the week for more information. Referencia szám: M321474-HI