ELADÓ 230 M²-ES, SZINTELTOLÁSOS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN
Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 230 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egyedi, szinteltolásos kialakításának köszönhetően tágas és jól elkülönülő élettereket kínál. A ház számos kényelmi és műszaki megoldással rendelkezik, többek között napelemes rendszerrel, szaunával, kandallóval, dupla garázzsal és medencével.
A HÁZ BELSŐ ELRENDEZÉSE
A házba érkezve egy nagy méretű, amerikai konyhás nappali fogadja az érkezőket, amelynek központi eleme a kandalló. A nappalihoz étkezőrész kapcsolódik, a konyhában pedig egyedi kialakítású konyhabútor és konyhasziget szolgálja a kényelmes mindennapokat.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett, félköríves teraszra.
Földszint:
- amerikai konyhás nappali
- étkező
- vendég WC
- pincelejáró
- háztartási helyiség
- fedett teraszkapcsolat
Félemelet:
- 1 hálószoba
- fürdőszoba
- szauna
- tárolóhelyiség
Emelet:
- 2 nagy méretű hálószoba
- fürdőszoba
- tárolóhelyiség, amely igény szerint más funkcióra is kialakítható
- fedett terasz
A szülői hálószobában a szoba méretéből adódóan külön gardróbrész került kialakításra.
Pinceszint:
- 2 gépkocsi számára alkalmas garázs
- tárolási lehetőségek
MŰSZAKI TARTALOM
- téglaépítésű épület
- hőszigetelt homlokzat
- műanyag nyílászárók
- 3 × 32 A elektromos hálózat
- napelemes rendszer
- riasztórendszer
- kamerarendszer
- elektromos kertkapu
- elektromos garázskapu
FŰTÉS ÉS ENERGIAELLÁTÁS
Az ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik, emellett kandalló és klímaberendezések is rendelkezésre állnak.
- gázcirkó fűtés
- radiátoros hőleadás
- padlófűtés
- kandalló
- klímaberendezések
- napelemes rendszer
A tulajdonos tájékoztatása szerint a jelenlegi gázátalány havi 35.000 Ft.
A villamosenergia-felhasználást a napelemes rendszer támogatja, amely a ház, a medence és egy elektromos autó energiaigényét fedezi.
EXTRÁK:
- medence
- szauna
- napelemes rendszer
- kandalló
- gardróbrész a szülői hálóban
- több fedett terasz
- riasztórendszer
- kamerarendszer
- elektromos kapuk
A tulajdonos rendelkezik egy hőszivattyú berendezéssel is, amely jelenleg nincs üzembe helyezve. Az eszköz külön megállapodás tárgyát képezheti.
A KERT ÉS A KÜLSŐ KÖRNYEZET:
A házat gondozott, parkosított kert veszi körül, amely többféle kikapcsolódási lehetőséget kínál. A kertben egy hőszivattyús fűtéssel ellátott medence, egy fedett szaletli, valamint több autó számára kialakított parkolási lehetőség található.
A kert főbb jellemzői:
- parkosított környezet
- füvesített területek és dísznövények
- automata öntözőrendszer esőérzékelővel
- 7,6 × 3,8 méteres medence
- hőszivattyús medencefűtés
- fedett szaletli
- térkövezett udvar
- 3 felszíni gépkocsibeálló
- elektromos kertkapu
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kertvárosi környezetben keresnek tágas családi házat, ahol a nagy életterek mellett a kényelmi és műszaki felszereltség is fontos szempont.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu
Referencia szám: HZ098347 Hibás hirdetés bejelentése
