Eladó ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2417766

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

259 000 000 Ft (649 123 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII. Cziffra György utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ037760-4943365
Alapterület: 307 m²
Telekterület: 862 m² ( 240 négyszögöl )
Építés éve: 1990
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Kivételes élmény exkluzívra vágyóknak! Velem tart, hogy egy álom részese legyen és elvarázsolja ez a gyönyörű kialakítású, egyéni ízlést tükröző ingatlan? Budapest XVIII. kerületének csodás kertvárosi környezetében kínálok eladásra egy bruttó 353 m2 alapterületű, nettó 307 nm-es önálló, körbejárható családi házat, melyhez 862 nm-es gondozott, parkosított kert tartozik. Az ingatlan 2024-ben nyerte el mai végleges formáját, speciális műszaki tartalommal rendelkezik. Nem eladásra készült, a tulajdonos saját keze munkáját dicséri a teljes kivitelezés, itt nem érheti meglepetés, minden információt megkaphat tőle első kézből. A vételárrészét képezi a beépített, gépesített konyhabútor és a beépített szekrények. Az alsó szinten az előszobába belépve azonnal magával ragad a kifinomult ízléssel megálmodott otthon, ahol egy 92 nm-es amerikai konyhás nappali fogad Minket. A prémium minőségű konyhabútor, minden háziasszony álma. Ezen a szinten helyett kapott még egy gardróbszoba, fürdőszoba, illemhely és egy dolgozó sarok. A klimatizált nappaliból kitekintve elénk tárul egy 30 nm-es meseszép terasz, mely jelenleg is családi élet színtere, valamint a varázslatos, egyénileg vezérelhető, fűthető, úszómedence. A kertben automata öntöző rendszer került kiépítésre és minden zöld felületre, növényzetre gondot fordítottak, 400 m2 gyepszőnyeg minden vevő álma. A kellemes wellness élményt a Wellis Jakuzzi biztosítja. Az emeleten a tágas előtérből, három fiatalos és egy igazi pompás kialakítású hálószobába várja új lakóit szintén prémium minőségű fürdőszobával, sőt még egy gardrób helyiség is kialakításra került. Az emeleti szinten 4 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. A családi otthon tökéletes kialakítású, akár otthonát keresi, akár vállalkozói szemmel nézi az ingatlant! A szuterén szinten további 87 nm-t alakítottak ki, ahol rendelkezésre áll hálószoba, mosókonyha, kazánház, szauna és egy 36 nm-es tároló is. FONTOS információk: - a családi ház 1990-ben épült, az elmúlt négy évben mindenre kiterjedő műszaki és esztétikai felújítást kapott, - az épület 20 cm-es külső homlokzati szigeteléssel ellátott, - a beltéri levegő minőségét légtisztító szabályozza, - az egész házban szennyes ledobó rendszert építettek ki, - a csodaszép kert kialakításánál csepegtető rendszert alakítottak ki, - a tetőtéri ablakok vadonatújjak, - a tetőszerkezet zsindellyel borított. A ház kondenzációs kazánnal felszerelt, mely a padlófűtésről is gondoskodik a földszinten. Minden szoba egyénileg vezérelhető villany és fűtés tekintetében, applikáción keresztül, az egész épület okosan vezérelhető. Automata redőnyök, riasztóval egybekötött kamera rendszer, automata kapu, melyek az Ön kényelmét szolgálják. Több kocsi számára is biztosítva van a parkolási lehetőség, a 63 nm-es újonnan épült fedett garázs a vételárrészét képezi. A környék csendes, családi házas övezet és minden elérhető közlekedés és bevásárlás tekintetében is. Négy szóval jellemezve eme családi fészket: Harmónia, Kifinomultság, Elegancia, Pompa. Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Fő mottónk: bizalom, diszkréció, empátia. Alexa Zsolt alexa.zsolt@dh.hu +36704150298 Referencia szám: HZ037760