Eladó ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2423474

Budapest - Budapest XVIII., Házrész

64 900 000 Ft (161 042 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII. Nefelejcs utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ086056-4953654
Alapterület: 90 m²
Telekterület: 395 m² ( 110 négyszögöl )
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Egyedülálló lehetőség: Két generációs családi ingatlan közel 400 nm-es telken Különleges kétépületes ingatlan eladó, amely tökéletes választás kétgenerációs családoknak vagy befektetési célokra. A közel 400 négyzetméteres telken két teljesen elkülönített épület található, amelyek modern infrastruktúrával és átgondolt kialakítással várják új tulajdonosaikat. Főépület - Kétszintes családi házrész (60 nm) A kétszintes házrész összesen 60 négyzetméteren (2x30 nm) kínál otthont. A földszinten tágas nappali amerikai konyhával, külön WC és egy hálószoba található, míg az emeleten egy nagyméretű szoba és egy fürdőszoba wc-vel kombinálva biztosítja a kényelmet. Az épület jelenleg felújítandó állapotban van, ami lehetőséget teremt saját elképzelések szerint alakítani az otthont. Fontos tudnivaló: Az emeleti plafonon ázásnyomok láthatók egy korábbi tetőszigetelési probléma miatt, amely már ideiglenesen javításra került. A házrészhez tartozik egy fedett kocsibeálló is, amely védelmet nyújt a járműveknek. Kisház - Modern, energiahatékony lakóegység (30 nm) A 30 négyzetméteres kisház az igazi különlegessége az ingatlannak. Téglából épült és teljes hőszigetelés jellemzi, ami rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé. A kisházban egy hálószoba, nappali amerikai konyhával és fürdőszoba található. A bejáratnál egy 7 négyzetméteres hangulatos terasz invitálja a szabadtéri pihenésre, és az épület mellett egy fedett tároló biztosítja a praktikus tárolási lehetőségeket. Az ingatlan kiemelkedő technikai adottságokkal büszkélkedhet: Föld alatti vezetékrendszer: Minden vezeték és kábel esztétikusan, a föld alatt lett bevezetve mindkét épületbe Ritka villamos kapacitás: 3x32A erősségű villanyhálózat, ami különlegességnek számít és lehetőseget teremt nagyobb átalakítás nélkül elketromos gépjárművelkk töltésére. Modern elektromos fűtési rendszer mindkét épületben Főépületben: Hűtő-fűtő klímák Megfelelő méretű és kapacitású törölközőszárító Termosztátos, programozható vezérlés Kisházban: WiFi-s hűtő-fűtő klíma Norvég lapradiátor a hálóban WiFi-s vezérlési lehetőség A teljes szigetelésnek köszönhetően a kisház fűtése rendkívül gazdaságos, ami jelentős megtakarítást eredményez a rezsiköltségekben. Befektetési lehetőség és családi otthon egyben Ez az ingatlan kifejezetten alkalmas: Kétgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, mégis függetlenül élni Befektetési célokra, mivel mindkét épület teljesen elszeparált, így bármelyik könnyedén kiadható Azoknak, akik a lakhatás mellett jövedelemtermelő ingatlant szeretnének vásárolni A két épület teljes függetlensége lehetővé teszi, hogy az egyik épületben lakjon a tulajdonos, míg a másikat kiadja, így biztosítva a folyamatos bevételi forrást. Egyedülálló lehetőség városi környezetben - ritkán található ilyen átgondolt kialakítású, kétépületes ingatlan modern infrastruktúrával és kiváló energetikai mutatókkal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ086056