Eladó ház Budapest 18. ker., Szemeretelep

Ingatlan azonosító: HI-2545609

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

189 000 000 Ft (541 547 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H513460-5162155
Alapterület: 300 m²
Telekterület: 494 m² ( 137 négyszögöl )
Építés éve: 2001
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

300 nm-es, háromszintes, nagy belmagasságú családi ház az Üllői úton – 2 generációra is alkalmas, beépíthető tetőtérrel, 9 autóbeállóval, kiváló közlekedéssel. Üllői úton kínálok megvételre egy bruttó 300 nm-es, háromszintes, nagy belmagasságú családi házat, amely minden szinten 100 nm alapterületű, és további komoly bővítési potenciállal rendelkezik. Az ingatlan terei kifejezetten világosak és levegősek, a nagy belmagasság pedig még tovább erősíti a térérzetet – ez lakhatási és üzleti hasznosítás esetén is kiemelt érték. Elosztás és lehetőségek 3 szint, szintenként 100 nm Tetőtér: további 100 nm, beépítési lehetőséggel 2 generációs kialakítás lehetősége Telken belül akár 9 autó parkolása megoldható A tetőtér belmagassága és szerkezeti kialakítása valódi értéket képvisel, így további lakótér, iroda vagy rendelő is könnyedén kialakítható. Műszaki tartalom Porotherm téglából épült szerkezet Földszinten padlófűtés Emeleten radiátoros fűtés Új, kondenzációs gázkazán (2023 nyarán telepítve) Az emeleti szint 2018-ban került befejezésre, ekkor került kiépítésre a teljes fűtési rendszer is Elektromos kapu Riasztórendszer Kiépített LAN hálózat (üzleti célú hasznosítás esetén különösen releváns) Az ingatlan azonnal költözhető állapotú Elhelyezkedés Az Üllői út frekventált, mégis jól megközelíthető szakaszán található. A villamosmegálló kb. 70 méterre helyezkedik el, így a közlekedés gyors és kényelmes. A repülőtér közelsége külön előnyt jelenthet nemzetközi ügyfélkörrel dolgozó vállalkozások számára. Hasznosítási potenciál Az ingatlan nemcsak családi házként, hanem üzleti célra is kiváló választás: iroda magánrendelő (pl. fogászat, esztétikai vagy egészségügyi szolgáltatás) cégközpont oktatási központ befektetési célú, több egységre bontott hasznosítás A kétgenerációs kialakítás lehetősége és a nagy belmagasságú, jól szeparálható terek különösen értékessé teszik. Ez az ingatlan egyszerre kínál reprezentatív megjelenést, műszaki biztonságot és komoly bővítési potenciált. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.