Eladó ház, Budapest 19. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2433953

Budapest - Budapest XIX., Családi ház

124 900 000 Ft (310 697 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ067410-4971566
Alapterület: 179 m²
Telekterület: 361 m² ( 100 négyszögöl )
Építés éve: 1940
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó Budapest 19. kerületében, Kispesten, Óváros kerületrészben, 361 nm-es telken, egy duplakomfortos, bruttó 179 nm-es, 5 szobás, önálló családi ház, fűthető medencével, fedett terasszal. A felépítmény utcafrontra, a telek jobb oldali határára épült, az 1940-es években. A jelenlegi felépítmény alapja beton, tégla falazattal, beton födémmel, szigetelt lemezcserép tetővel. Átépítés és felújítás 1988-ban történt, amikor a ház kibővítése és a tetőtér beépítése megtörtént. Felújítás részletei: Elektromos hálózat teljes felújítása és bővítése 3x25A Vízvezetékek és csatornarendszer cseréje Nyílászárók cseréje Az épület homlokzatának dryvitos szigetelése (10 cm) A tetőszerkezet szigetelése (15 cm) Fűtésrendszer korszerűsítése (kombi cirkó) 2014-ben teljesen új, IMMERGAZ kombi gázkazán került beszerelésre. 2013-ban újabb felújítás történt: Előszoba Fürdőszoba Konyha 2025 tavaszán 2 darab, vadonatúj légkondicionáló készülék került beszerelésre, egyik az alsó, másik a felső szintre. A földszinten egy 102,5 nm-es, az emeleten egy 55,5 nm-es lakrész került kialakításra. Földszint: A bejutás az udvar felől történik. 102,5 nm-es alapterületén kialakításra került 3 szoba, egy konyha, kamra, valamint egy fürdő WC-vel és egy, az udvarra, medencére néző 17 nm-es, nagy nyitható üvegablakokkal, elektromos napfényvédővel felszerelt fedett terasz, közvetlen kertkapcsolattal. A 3 szoba aljzata parkettával borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Tetőtér: Az alsó szintről masszív, acél szerkezetű lépcsőn érhetjük el a tetőteret, ahol 2 szoba, fürdő WC-vel, 2 gardrób, közlekedő és 1 tároló került kialakításra. A teljes ház fűtéséről és használati meleg víz-ellátásáról IMMERGAZ típusú, kombi gáz cirkó gondoskodik. A komfortérzetet, a frissen beépített, hűtő-fűtő funkcióval üzemelő, 2 db klímaberendezés növeli. A fedett terasz alatt található egy 210 cm-es belmagasságú, teljesen száraz pince. A kertben található a fedett, de teljesen nyitható 22,5 nm-es, fűthető úszómedence. Ennek fűtéséről egy H tarifás hőszivattyú gondoskodik, külön áramfelvevő egységgel ellátva. A porta hátuljában megépítésre került egy 7 nm-es, masszív faszerkezetű, cseréptetővel rendelkező tároló. A közlekedés jó. 4 percre gyalogosan, több buszjárat megállója elérhető. A közelben óvoda, iskola, játszótér, üzletek, háziorvosi rendelő, mind megtalálhatóak. Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Referencia szám: HZ067410