PANORÁMÁS, NAPELEMES LUXUS ÉS TÉR, Többgenerációs családi ház eladó a II. kerületben, Széphalmon!
PLEASE FIND THE ENGLISH DESCRIPTION BELOW, THANK YOU!!!
Gondosan karbantartott, 276 nm-es otthon energiatárolóval, kandallóval és dupla garázzsal, 549 nm-es telken!
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, presztízsértékű zöldövezeti részén, Széphalom egy csendes, madárcsicsergős utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 276 nm-es, örökpanorámás családi házat. Az 1992-ben épült, masszív téglaszerkezetű ingatlan három teljes értékű szinten biztosít rendkívül kényelmes életteret akár nagyobb családok, akár több generáció zavartalan együttélése számára is.
Páratlan belső elrendezés és tágas életterek:
Szobák: 6 különálló, jól bútorozható szoba + egy impozáns, kandallóval felszerelt dupla nappali, külön étkező és tágas konyha.
Kényelem: 3 fürdőszoba és egy külön vendégmosdó teszi praktikussá a mindennapokat.
Terasz és erkélyek: Az emeleti hálószobákhoz saját erkélyek tartoznak, a nappaliból pedig közvetlen kijárás nyílik egy 50 nm-es, részben fedett teraszra, amely családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne.
Két külön bejárat: Az épület kialakítása lehetőséget ad egy teljesen önálló lakrész létrehozására, többgenerációs otthonnak vagy akár otthoni vállalkozás/iroda működtetésére is.
Zöldenergia és modern technológia (Rendkívül alacsony fenntartás!):
Napelem + Akkumulátor: Az otthon energiatakarékos működését egy modern napelemrendszer és egy 5 kW-os energiatároló (akkumulátor) támogatja, ami minimálisra csökkenti a rezsiköltséget!
Fűtés és hűtés: A gázcirkó fűtést kellemes padlófűtés egészíti ki, a hangulatról a nappali kandallója gondoskodik, a nyári hűvöst pedig 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma garantálja.
Parkolás: Fűthető, kétállásos garázs az alagsorban, plusz az udvaron belül további gépjárművek számára biztosított a zárt parkolás.
Környezet és infrastruktúra:
A ház számos pontjáról és a gondozott kertből lebilincselő panoráma nyílik a Hármashatár-hegy vonulataira és a környező zöld tájra. Széphalom lokációja zseniális: a természet karnyújtásnyira van, mégis percek alatt elérhetők kiváló oktatási intézmények (nemzetközi iskolák is), bevásárlási lehetőségek (pl. Hüvi, Stop Shop), egészségügyi szolgáltatások és a tömegközlekedés.
Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentes, azonnal átvehető, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.
(Az energetikai tanúsítvány frissítése folyamatban van.)
Ritka lehetőség a budai elit negyedben! Ha szeretné megtekinteni ezt az értékálló, csodás otthont, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
————————————————————————————-
PANORAMIC LUXURY WITH SOLAR SYSTEM, Multi-Generational Family House for Sale in District II, Széphalom!
Impeccably maintained, 276 sqm home with energy storage, fireplace, and double garage on a 549 sqm plot!
Located in one of the most prestigious, greenest, and highly sought-after areas of Budapests 2nd district, in a quiet street of Széphalom, we offer for sale an excellent condition, 276 sqm family house with breathtaking panoramic views. Built in 1992 with solid brick construction, this property offers comfortable living spaces across three full levels, making it ideal for large families or multi-generational living.
Spacious Layout & Premium Comfort:
Rooms: 6 independent bedrooms + an impressive double living room with a cozy fireplace, a spacious kitchen, and a separate dining area.
Bathrooms: 3 full bathrooms and an additional guest toilet ensure maximum convenience for the entire family.
Terrace & Balconies: The upstairs bedrooms open onto private balconies, while the living room directly connects to a 50 sqm, partially covered grand terrace, perfect for family gatherings and entertaining guests.
Two Separate Entrances: The layout provides a fantastic opportunity to create a completely independent apartment, an home office, or a private business space.
Green Energy & Low Utility Costs:
Solar Panels + 5 kW Battery Storage: Equipped with a modern solar panel system backed by a 5 kW energy storage battery, significantly reducing monthly utility bills!
Heating & Cooling: Gas circulation heating is paired with comfortable underfloor heating. A cozy fireplace and 2 inverter cooling-heating air conditioners guarantee the perfect climate all year round.
Parking: A heated, 2-car garage is located on the basement level, with additional secured parking spaces available within the courtyard.
Location & Infrastructure:
The garden and various parts of the house offer a stunning view of the Hármashatár-hegy hills and the surrounding lush greenery. The infrastructure of Széphalom is outstanding: premium schools (including international institutions), shopping centers (Hüvi, Stop Shop), medical facilities, and public transport links are all easily accessible.
Sales Information:
The property is free of liens and encumbrances, meticulously maintained, and ready for its new owner.
(The energy performance certificate is currently being updated.)
A rare opportunity to own a spacious, value-retaining family home in Buda’s premier nature-oriented district. For more details or to arrange a viewing, please feel free to call me anytime, even on weekends!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M331232-HI Hibás hirdetés bejelentése
