Eladó ház Budapest 2. ker., Hárshegy

Ingatlan azonosító: HI-2295612

Budapest - Budapest II., Családi ház

1 200 000 000 Ft (3 007 519 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H491135-4741207
Alapterület: 1 062 m²
Telekterület: 24 763 m² ( 6 885 négyszögöl )
Építés éve: 1910
Egész szobák száma (12 m² felett): 26 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 14 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: CÉGKÖZPONT/IRODAKÖZPONT KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG PÁRATLAN KÖRNYEZETBEN- II. KERÜLET, HÁRSHEGY Eladó egy 1062 m²-es, műemléki védettség alatt álló villaépület, amely korábban kollégiumként működött. Az épület 1912-ben épült, Szuchy János tervei alapján, A villa egyedülálló módon közel esik a belvároshoz, mégis csendes, zöld környezetben található, gyönyörű kilátással a környező hegyekre. A környéken bolt, óvoda és szabadidőpark is megtalálható, valamint az amerikai, francia és spanyol iskolák is könnyen elérhetők. A Széll Kálmán tér mindössze 10 perc autóval. A villa egy 2,5 hektáros telken található. Teljesen alápincézett, földszint, emelet és 2 szintesen kialakított tetőtérből áll. Az épület felújítandó állapotú. Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik a villa modern irodává történő átalakítására. Engedélyes terv: A megrendelő elképzelése szerint, korszerű irodaház lenne kialakítva. A belső terek hajdani nagyvonalúsága megőrzendő, teljes kőrű belsőépítészeti közreműködést kíván. A megrendelői elvárás, hogy az irodaház akár több kisebb céget, de akár egy közepes cég központi irodáját is magába tudja foglalni. A funkcióváltás során az alagsori szinten kapnak a helyet a kiszolgáló területek, gépészeti helyiségek, valamint az irodai dolgozókat kiszolgáló konyha és étkező. A földszinten reprezentatív terek, mint lobby és főtárgyaló, valamint irodai helyiségek lesznek. Az 1. emeleten, valamint az tetőtérben túlnyomórészt irodai funkciók kapnak helyet. Minden szinten vizesblokk is készül. A jelenlegi lépcső lesz megtartva, a kétszintes tetőtérben egy-egy irodai helyiségben lesz a 2. tetőtéri szintet elérhetővé tevő lépcsők. Az épületben egy 450 kg teherbírású személyfelvonó is készül, amely a legfelső tetőtéri szint kivételével valamennyi szintet összeköti. Főbb jellemzők: Alapterület: 1062 m² Alagsor: 262,22 m² Földszint: 316,18 m² Emelet: 267,21 m² Tetőtér: 161,08 m² + felső tetőtér: 55,84 m² Engedélyes tervben szereplő parkolók száma: 18 db Engedélyes tervben szereplő biciklitárolók száma: 11 db Övezeti előírások: Beépíthetőség felszín felett: 10% Beépíthetőség felszín alatt: 15% Szintterületi mutató, általános: 0,25 Szintterületi mutató, parkolási: 0,15 Zöldfelület: 80% Épületmagasság: 7,5 m (9,5 m lejtő felőli homlokzat esetén) Ez az ingatlan tökéletes választás lehet vállalati központnak vagy több kisebb cég irodáinak. Várjuk szíves érdeklődését! Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!