Eladó ház, Budapest 20. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2607566

Budapest - Budapest XX., Családi ház

84 990 000 Ft (234 132 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XX. Rákóczi utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ041761-5305912
Alapterület: 79 m²
Telekterület: 313 m² ( 87 négyszögöl )
Építés éve: 1940
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Ritka lehetőség - Két külön bejáratú lakrész, saját kert és parkolás Pesterzsébet kertvárosias részén!A XX. kerület csendes, családi házas részén kínálok megvételre egy 313 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 79 m²-es családi házat, amely jelenleg két külön bejáratú lakóegységből áll. A nagyobbik lakrész 54 m², míg a kisebbik 25 m² alapterületű, így ideális választás lehet több generáció együttélésére, vagy akárösszeköltözők számára, de azoknak is remek alternatíva, akik a lakhatás mellett külön dolgozószobát, vállalkozási teret vagy vendégrészt szeretnének kialakítani.A jelenlegi elrendezésnek köszönhetően mindkét élettér önállóan használható, ugyanakkor adottságai lehetővé teszik, hogy igény szerint egy nagyobb családi otthonná váljon. Ez a rugalmasság hosszú távon is értéket képvisel, hiszen könnyedén igazítható az élethelyzetek változásához. A belső terek világosak, barátságosak és igényesen kialakítottak. A nagyobbik lakrész modern hangulatú, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát, míg a kisebbik rész önálló lakhatást biztosít. Mindkét lakrész saját fürdőszobával és zuhanyzóval rendelkezik, ami a mindennapok során jelentős kényelmet nyújt. A megfelelő komfortérzetről gázcirkó rendszer gondoskodik, amely az egész épület fűtését ellátja. A nagyobbik lakrész melegvíz-ellátása szintén erről működik, míg a kisebbik rész külön villanybojlerrel rendelkezik, a kellemes hőmérsékletről különhűtő-fűtő klímák gondoskodnak mindkét egységben.A jelentősebb műszaki korszerűsítések már megtörténtek. A felújítások során megújult a teljes víz- és villanyhálózat, cserére kerültek a beltéri ajtók, valamint a külső nyílászárók jelentős része is. A korszerűsítés érintette a fürdőszobákat és a konyhát is, ahol megújultak a szaniterek, illetve a konyhabútor. Az épület tégla falazatú, külső szigeteléssel ellátott, a tető pedig körülbelül 10 évvel ezelőtt felújításon esett át. Az elmúlt évek fejlesztéseinek köszönhetően a ház rendezett műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott, így új tulajdonosa egy gondosan kezelt otthon birtokosa lehet.A 313 m²-es telekhez tartozó, elszeparált kertrész valódi pluszt jelent a mindennapokban. A térkövezett udvar rendezett megjelenést biztosít, miközben két autó kényelmes parkolása is megoldható saját területen belül. A ház mellett található zöld sáv ideális helyszíne lehet virágoknak, dísznövényeknek vagy akár egy kisebb veteményes kialakításának, így a kertészkedés kedvelői is megtalálhatják benne a számításukat.A kert gondozását a telken található fúrtkút is megkönnyíti, amely praktikus és költséghatékony megoldást jelent az öntözéshez.A tulajdoni viszonyok rendezettek, a telek ügyvédi használati megosztással rendelkezik. Ennek köszönhetően banki finanszírozás igénybevétele is lehetséges, így azok számára is kiváló választás lehet, akik hitellel vagy kedvezményes finanszírozási konstrukcióval tervezik új otthonuk megvásárlását.Az ilyen rugalmasan használható otthonok ritkán kerülnek piacra. Akár több generáció számára, akár saját élettér és külön lakrész kombinációjaként keres új otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ041761