Eladó ház, Budapest 21. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2585351

Budapest - Budapest XXI., Házrész

69 000 000 Ft (190 083 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ042559-5256745
Alapterület: 60 m²
Telekterület: 150 m² ( 42 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: E
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Saját kis otthon saját kerttel Csepelen 60 m², Medve utca A Medve utcában eladó egy 60 m²-es, jó állapotú ház, hozzá tartozó 160 m²-es, szépen kialakított kertrésszel és 15 m²-es fedett terasszal. 60 m²-es, jól kihasználható lakótér 160 m²-es, könnyen fenntartható kertrész 15 m²-es fedett terasz 2 külön használható szoba külön konyha étkezővel fürdőszoba és kamra 2 klíma, amelyek fűtésre is használhatók gázcirkó fűtés műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók külső hőszigetelés 20 cm födémszigetelés külön 4 m²-es kerti tároló pihenésre, növényekre és akár egy kis veteményesre is alkalmas kert teljes közműellátás külön hitelesített vízóra, villanyóra és gázóra A ház mérete pont akkora, hogy kényelmesen élhető legyen, mégis könnyen fenntartható maradjon. A kert pedig ad egy kis saját zöld teret anélkül, hogy minden hétvégét fűnyírással és kertgondozással kellene tölteni. A fedett terasz tavasszal, nyáron és ősszel is kellemes hely lehet reggeli kávéhoz, grillezéshez, pihenéshez vagy egy baráti beszélgetéshez. A ház gázcirkó fűtéssel rendelkezik, emellett a két klíma átmeneti időszakban fűtésre is használható. A külső hőszigetelés és a 20 cm-es födémszigetelés szintén hozzájárul a kedvezőbb energiafelhasználáshoz. A ház egyes helyiségeiben alacsonyabb belmagasság található, ami az ingatlan eredeti adottsága. A pontos méretek: konyha: 2,15 m folyosó: 2,18 m fürdőszoba: 2,13 m kamra: 2,24 m Ezt fontosnak tartjuk előre, korrekten jelezni, ezért kérjük, hogy érdeklődés esetén ezt az adottságot is vegyétek figyelembe. A kisebb belmagasság ugyanakkor bizonyos szempontból előny is lehet: kevesebb légteret kell kifűteni, így ezek a helyiségek gyorsabban felmelegedhetnek, ami a komfort és a fenntarthatóság szempontjából is kedvező lehet. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken található, amelyhez ügyvéd által készített használati megosztási megállapodás tartozik. A mi házunk középen helyezkedik el, a ház és a hozzá tartozó kertrész a használati megosztás alapján jól elkülönül. A jobb oldali ház a saját ingatlanrészét szorgalmi úton keresztül közelíti meg, így a mi házunk és kertünk használata ettől elkülönül. A közművek is külön mérhetők: az ingatlan saját, külön hitelesített víz-, villany- és gázórával rendelkezik. A ház a szomszédos ingatlannal közös fala utólagos hangszigetelést kapott, amelyet akusztikus hanggátló előtétfallal és dupla gipszkarton szerkezettel alakítottak ki. Kinek lehet jó választás? Annak, aki lakás helyett inkább saját kis házat és kertet szeretne, de nincs szüksége több száz négyzetméteres telekre. Egyedül, párként vagy kisebb családdal is kellemes, jól fenntartható otthon lehet azoknak, akik szeretnének saját bejáratú házat, egy kis kertet, teraszt és önálló közműmérőket, miközben fontos számukra a könnyebb fenntarthatóság. Ha egy barátságos, könnyen kezelhető otthont keresel Csepelen, ahol van saját kert, terasz és minden fontos dolog kéznél van, érdemes személyesen is megnézni. Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető. Érd: Pető Mihály, tel: +36/20 531 8440, e-mail: peto.mihaly@dh.hu Referencia szám: HZ042559