Eladó ház Budapest 21. ker., Királyerdő

Ingatlan azonosító: HI-2567249

Budapest - Budapest XXI., Ikerház

75 900 000 Ft (209 091 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H517599-5217354
Alapterület: 62 m²
Telekterület: 437 m² ( 122 négyszögöl )
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Királyerdő panorámás ékszerdoboza – stílus, nyugalom, jövő Ha kertvárosi csendet keres, de nem szeretne lemondani a város közelségéről, ez az otthon ideális választás. Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Királyerdő domboldalán kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, intim és jól átgondolt kialakítású ingatlant. Ez nem csupán egy ház – hanem egy élhetőbb mindennapok ígérete. Miért érdemes ezt választani? A 62 m²-es lakótér mögött tudatos műszaki háttér áll: a teljes víz- és villanyhálózat 2013-ban megújult, míg 2022-ben korszerű, prémium nyílászárók kerültek beépítésre, biztosítva az energiahatékony működést és az otthon komfortját. A 320 m²-es saját telekrész és a domboldali elhelyezkedés valódi privát életteret teremt. A kertből nyíló panoráma különleges hangulatot ad a mindennapoknak, miközben a zavartalan pihenés garantált. Az ingatlan jövőálló: a betontálcás födém és a meglévő, érvényes építési engedély lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére, így az élettér akár könnyedén bővíthető. Kiemelt előnyök: 20 m²-es garázs a telken belül Külön utcafront és saját mérőórák – teljes önállóság Csendes, zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúra Elhelyezkedés: Iskola és óvoda az utcában, a mindennapi bevásárlás kényelmét pedig a közelben található LIDL biztosítja. A buszmegálló néhány perc sétával elérhető, így a közlekedés gyors és egyszerű. Jogi háttér: Rendezett tulajdonviszonyok, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás. Az ingatlan hitelezhető. Fontos információ: A ház domboldali elhelyezkedésének köszönhetően lépcsőn közelíthető meg, amely egyben a különleges intimitás és panoráma egyik kulcsa. Egyedi adottságú ingatlan, amely ritkán kerül piacra – érdemes személyesen is megtapasztalni a hangulatát. Várom hívását a részletekért és megtekintés egyeztetéséhez! Referencia szám: H517599-HI