Eladó ház Budapest 21. ker., Királyerdő

Ingatlan azonosító: HI-2568834

Budapest - Budapest XXI., Ikerház

75 900 000 Ft (210 833 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H517599-5220833
Alapterület: 62 m²
Telekterület: 437 m² ( 122 négyszögöl )
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: G
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Panorámás otthon Királyerdő szívében – ahol a nyugalom valóban otthonra talál Királyerdő egyik legkedveltebb, kertvárosi részén várja új tulajdonosát ez a különleges hangulatú otthon, amely egyszerre kínál meghitt nyugalmat, modern kényelmet és jövőbeni lehetőségeket. A domboldal ölelésében megbújó ház már első pillantásra magával ragadja az embert. A panoráma, a csend és a természet közelsége olyan életérzést ad, amelyet egyre kevesebb ingatlan tud nyújtani Budapesten. A jelenleg 62 m²-es lakótérhez egy 320 m²-es saját telekrész tartozik, ahol a reggeli kávé, a nyári esték vagy akár egy nyugodt hétvégi pihenés is egészen új értelmet nyer. Az ingatlan nemcsak hangulatában különleges, műszaki tartalmában is megnyugtató választás: 2013-ban teljes víz- és villanyhálózat felújítás történt 2022-ben prémium minőségű nyílászárók kerültek beépítésre betontálcás födém érvényes tetőtér-beépítési engedély külön utcafront saját mérőórák 20 m²-es garázs a telken belül A tetőtér beépítésének lehetősége igazi értéknövelő tényező: az új tulajdonos akár jelentősen megnövelheti az életteret, így az ingatlan hosszú távon is kiváló választás lehet. A ház egyik legnagyobb előnye a privát atmoszféra. A domboldali elhelyezkedésnek köszönhetően a kert és a lakótér szinte teljesen intim, miközben a kilátás minden napszakban különleges hangulatot teremt. A környék infrastruktúrája kiváló: iskola és óvoda az utcában bevásárlási lehetőségek néhány perc távolságra buszmegálló rövid sétával elérhető csendes, rendezett, családias környezet Az ingatlan lépcsőn közelíthető meg, amely nem hátrány, hanem ennek az otthonnak az egyik legkülönlegesebb adottsága: a magasabban fekvő elhelyezkedés biztosítja azt a nyugalmat, panorámát és szeparált életérzést, amely igazán egyedivé teszi ezt a házat. Egy otthon, amely nem csupán négy fal – hanem egy életstílus. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H517599-HI