Eladó ház, Budapest 22. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2408434

Budapest - Budapest XXII., Ikerház

219 000 000 Ft (542 079 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXII. Csap utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ060935-4927792
Alapterület: 150 m²
Telekterület: 400 m² ( 111 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Családok Álma Budafokon – Modern Ikerház, Szinte Nulla Rezsivel! Olyan otthon, ahol a család biztonságban és kényelemben élhet, miközben a rezsiköltség szinte elfelejthető. Eladóvá vált ez a 2024-ben épült, energiatudatos ikerház Budafok egyik legkedveltebb, csendes lakóparkjában. Az ingatlan főbb adatai: Bruttó alapterület: 180,74 nm Nettó lakótér: 150 nm Telek: 400 nm saját kertrész Energetikai besorolás: A+ A ház tágas, világos és funkcionálisan elrendezett – mindenki megtalálja benne a saját kis kuckóját: Földszint: Amerikai konyhás nappali – a családi élet központja, 10 nm-es szoba: tökéletes dolgozószoba, vendégszoba vagy játszósarok Fürdőszoba + WC Kamra, tárolóhelyiségek Fedett terasz, ahol reggeli kávé vagy esti vacsora is élmény! Emelet: 3 hálószoba (egyenként 11 nm): gyerekszobák, háló Tágas fürdőszoba Külön gardrób Gépészeti helyiség Kiemelkedő energiahatékonyság – Szinte nulla rezsiköltség! Napelemes tetőcserép – szaldós elszámolással Hőszivattyús padlófűtés a földszinten Mennyezeti hűtés mindkét szinten Előkészített rekuperátoros szellőztető rendszer 38 cm Porotherm falazat + 10 cm grafitos szigetelés A+ energiaosztály → környezetkímélő és pénztárcabarát Kényelmes parkolás és extra felszereltség: Garázs 1 autó számára (elektromos kapuval) Kertben térkövezett beálló még 1 autó részére Elektromos autótöltő előkészítv Redőnyök, szúnyoghálók minden nyílászárón Előcsövezett riasztórendszer Kábeltévé és internet kiépítve Kétoldalt árnyékolt terasz – védelem nap és szél ellen Gondozott kert, gyerekbarát környezet: A kertet termőtalajjal töltötték fel, gyümölcsfák és bokrok kerültek telepítésre. 2 kerti csap, esővízgyűjtő ciszterna – ökologikus megoldások. A ház csak a garázzsal kapcsolódik a szomszédhoz, így a privát szféra teljes mértékben biztosított. Budafok csendes, zöldövezeti rész, mégis közel van minden: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. A környéken kifejezetten sok kisgyerekes család él – barátságos, nyugodt közösség. Ez nem csak egy ház – ez egy jövőbiztos otthon, amely ráadásul gyorsan birtokba is vehető. Referencia szám: HZ060935