Eladó ház, Budapest 23. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2164417

Budapest - Budapest XXIII., Ikerház

45 800 000 Ft (117 738 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ059220-4359758
Alapterület: 60 m²
Telekterület: 400 m² ( 111 négyszögöl )
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTOTT, SAJÁT, 350M2 PRIVÁT KERTTEL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTOTT, CSENDES, KERTES HÁZRÉSZ ELADÓ!XXIII. Templom utcában, Soroksár felső HÉV állomástól pár perc sétányira eladó egy két lakásos portán található, 350m2 saját, közvetlen, átjárásmentes kerttel rendelkező, 60m2-es, két 30m2-es garzonlakássá alakított, FRISSEN FELÚJÍTOTT, BŐVÍTHETŐ házrész, kerti pavilonnal, gépkocsibeállási lehetőséggel, rendezett szomszédságban.Az ingatlan két lakássá alakított, az egyik lakásban egy szoba, egy konya és fürdőszoba+wc, míg a másik lakásban egy szoba, egy konyha, egy fürdőszoba+wc és egy kamra helyiségek lettek elhelyezve.. Szinte minden helyisége ablakos, a szobák déli tájolásúak. Igény esetén a két lakás egybe nyitható, a lakótér pedig oldalirányban bővíthető is. A két lakás külön-külön víz és villanyórával rendelkezik. Gázszolgáltatás nincs bekötve, de telken belülről ez megoldható.Az épülethez két darab melléképület csatlakozik, melyek az ingatlannyilvántartásban is feltüntetésre kerültek. Az épületek, felújítás után akár a lakáshoz is nyithatóak, ezzel további kb. 30m2-rel növelve a rendelkezésre álló teret. A lakás bejárata előtt hangulatos fedett terasz kapott helyet.Az ingatlan felújítása nem régen fejeződött be, melynek során megújult az elektromos hálózat, a víz és lefolyócsövek mindegyike, cserélték a nyílászárókat, új burkolatokat, szerelvényeket, szanitereket, tartozékokat szereltek be. A képeken is látható állapot szerint, néhány befejező munkálat van még hátra, melyek napokon belül elkészülnek. Elrendezése, kialakítása okán, kifejezetten ajánlom az ingatlant összeköltözők, befektetők számára, illetve ezt kombinálva, az egyik lakásba költözés mellett a másik lakás bérbe is adható. A bérbeadással magas hozam érhető el, a környéken a hasonló lakások jelenleg 100-120 ezer forintért vannak bérbevételre meghirdetve, ami a két lakás okán duplán kalkulálható.Az ingatlanhoz méretes, kb. 350m2-es, saját használatú kert tartozik, mely a lakásból kilépve, közvetlenül elérhető. A telken a házon és a melléképületeken kívül egy hangulatos kerti pavilon is helyet kapott, mely ideális, csendes, rálátásmentes lehetőséget kínál pihenésre, kikapcsolódásra egyaránt. A KERT ÁTJÁRÁSTÓL, SZOLGALOMTÓL MENTES, TELJESEN PRIVÁT HASZNÁLATÚ! A környék jó ellátottsággal rendelkezik. Óvoda, iskola, rendelő, gyógyszertár, üzletek sétatávolságra mind megtalálhatóak. 3 percre található a Soroksár felső HÉV állomás, ahonnan negyed óra alatt a Rákóczi híd pesti hídfőjéhez (Közvágóhíd) utazhatunk. Ezen kívül a 135-ös és 166-os autóbuszok megállója is közel van, melyek a környező kerületekkel nyújtanak gyors és átszállásmentes összeköttetést. Az ingatlan irányára: 45,8 M Ft Érd: Ilucán Tünde, tel: +36/20 574 7484, e-mail: ilucan.tunde@dh.hu Referencia szám: HZ059220