Eladó Ház, Budapest 23. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2581002

Budapest - Budapest XXIII., Családi ház

145 000 000 Ft (409 605 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M329455-5235983
Alapterület: 305 m²
Telekterület: 577 m² ( 160 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes, kertvárosias részén eladó egy 1980-ban épült, hagyományos technológiával készült, tégla falazatú és vasbeton födémes családi ház, amelyben két önálló lakrész került kialakításra. Az ingatlan egy 577 m2-es, teljesen sík, összközműves saroktelken fekszik, két utcára nyitott. Méreteiből és kialakításából adódóan kiváló választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy akár vállalkozás céljára is. Irányár:145 000 000 Ft. Méretek és elrendezés (Pince + Földszint + Tetőtér): Teljes lakótér: 255 m2, amely két önálló, de műszakilag átjárható lakrészre oszlik. 1. számú lakrész: 140 m2-es lakóterület. 2. számú lakrész: 115 m2-es lakóterület. Szuterénszint: 50 m2, amelyet élettérré, lakható helyiségekké alakítottak át. Garázs: 40 m2-es, tágas zárt parkolóhely az udvaron. Műszaki jellemzők: Szerkezet: Stabil beton alap, tégla falazat, vasbeton födém, fa ácsszerkezet és cseréppel fedett nyeregtető. A homlokzat vakolt, szigetelés nélküli. Fűtés és melegvíz: A fűtést egy közös gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. A használati melegvízről lakrészenként külön-külön elhelyezett villanybojlerek gondoskodnak. Közművek: Összközműves, összkomfortos, teljesen különálló villany-, gáz- és vízórákkal felszerelt. Nyílászárók és burkolatok: Ajtók: Vegyes kialakításúak; az egyik bejáratnál modern, fém vázszerkezetű, hőszigetelt biztonsági ajtó, a másiknál hagyományos fa szerkezet található. A beltéri ajtók farostlemez szerkezetűek. Ablakok: Részben hagyományos gerébtokos fa, részben modern, műanyag szerkezetű, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel és redőnyökkel ellátott ablakok. Burkolatok és falak: A szobákban és helyiségekben parketta, PVC, kerámialap és mettlachi burkolatok találhatók. A falak tapétázottak, festettek, a vizesblokkokban csempézettek. Az ingatlan átlagos műszaki állapotú és igényszintű, alaprajzi elrendezése praktikus, benapozottsága pedig kifejezetten jó, így a belső terek világosak. A ház szerkezetileg teljesen rendben van. Az esztétikai és energetikai (szigetelés) felújítás a leendő tulajdonosra vár. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Keressen bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M329455