Eladó ház, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2492801

Budapest - Budapest III., Családi ház

399 000 000 Ft (1 033 679 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ014165-5068132
Alapterület: 220 m²
Telekterület: 1 109 m² ( 308 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kétgenerációs családi ház eladó Rómaifürdőn, kivételes lehetőségekkel!Budapest egyik legkedveltebb részén, a III. kerületben, Rómaifürdő szívében kínáljuk megvételre ezt a kétgenerációs, per- és tehermentes családi házat, amely egy 1109 nm-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogilag is két különálló lakásként szerepel a tulajdoni lapon.A téglaépítésű házat 1980-ban átalakították és bővítették, így jött létre a jelenlegi kialakítás:1. lakás: ~120 nm, 4 szoba, földszint + tetőtér beépítés2. lakás: ~80 nm, 2 szoba, külön bejárattalMindkét lakás dupla komfortos és klímával felszerelt, a 10 cm-es hőszigetelésnek köszönhetően a fűtés költsége rendkívül kedvező: csupán 12.000 Ft/lakás havonta.Az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában: a jelenlegi beépítési szabályozás szerint akár 4 lakásos társasház is kialakítható a telekre. Lke-1/SZ-N2 zöldfelületi aránya 50%, épületmagasság 7,5 m, beépítés mértéke terepszint alatt:35%, terepszint felett: 20%, homlokzatmagasság: 6,5 m, épületmagasság: 7,5 méter, szintterületi mutató: 0,5%.További extrák:Pince: 2 autó részére garázsbeállóUdvar: 4-5 autó számára parkolási lehetőségKerti pagoda, grillező, gondozott zöldterület30 nm-es fedett terasz, ideális a nyári kikapcsolódáshozInfrastruktúra: A Duna-part pár perc séta, a közelben minden megtalálható óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.Közlekedés: HÉV, 34-es és 134-es busz a közelben, gyors belvárosi elérhetőség.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is elérhető vagyok, szívesen bemutatom Önnek ezt a kivételes ingatlant! Irányár: 399000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ014165