Eladó ház, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2186412

Budapest - Budapest III., Családi ház

279 000 000 Ft (720 930 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ082538-4428031
Alapterület: 212 m²
Telekterület: 1 372 m² ( 381 négyszögöl )
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS - mediterrán hangulatú - EGYEDI KIVITELEZÉSŰ családi házA ház:A ház a telek hátsó részén helyezkedik el.- FÜGGETLEN - körbejárható- netto 212 nm-es, - 3 szintes,- nappali plusz 4 hálószobás, dupla komfortos. - a földszinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali 55.4 nm , 16 nm-es hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba. - a tetőtéri szinten további 3 hálószoba egyaránt 17 nm-esek, és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra. Valamennyi szoba légkondicionált.- alagsor: wellness rész és infra szauna kabin, háztatrási helyiség, gépészetKedvező fenntartási költségek! - korszerű dryvit falszigetelés, - ECO cellulóz hab tetőszigetelés- korszerű, kiváló minőségű német nyílászárók- elektromos redőnyök és szúnyoghálók - napelem rendszer engedély, telepítés tavasszal- éjszakai áram, dupla óra = dupla kvóta- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérőAz ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik:- nagy telejesítményű gáz cirkó, - Atmos faelgázosító kazán 1500 literes forróvíz tartállyal. Fatüzeléses kandalló kiépítési lehetőség adott a nappaliban!A telek: - közel 1400 nm,- Full panorámás a Hármashatár-hegyre,- Teraszos jellegű,- egyedi elhelyezkedésű, - csak két oldalszomszédja van,- két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt.- 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence- gyermek medencével, épített zuhanyzóval, napozó terasszal- a teraszok 200 m2 –es felülete prémium minőségű Vraca mészkőburkolattal épült,- a medence és a terasz egy mediterrán villa hangulatát idézi. - a kert locsolását többzónás öntöző rendszer végzi- 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került- boros pincetalálható a terasz alattMintkét utcáról behajtva lehetőség adott több autó fedett parkolására is.A közlekedés: - jól szervezhető. -a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető- a környéken számos turista útvonalat találunk, - a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig. Az ellátottság: - az infrastruktúra kiváló - a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)Ideális választás lehet mediterrán életérzést kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: HZ082538