Eladó Ház, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2310056

Budapest - Budapest III., Ikerház

169 000 000 Ft (437 824 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M289108-4758265
Alapterület: 153 m²
Telekterület: 156 m² ( 43 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó Táborhegyen, egy 153 m2-es ikerház, (mely külsőre sorháznak néz ki) 3 szintes (szintenként cca. 50 m2) ingatlan, mely rendelkezik saját garázzsal, és 156 m2 kizárólagos használatú kerttel-terasszal. Az ingatlan tájolása K-D-Ny ami a körbe napozottságot és világosságot biztosítja. Az ingatlan lakóközösség összetétele, és a ház állapota jó, mind három szinten található vizes helyiség, fűtését egy 2 éves BOSCH kondenzációs kazánon túl egy nagy cserépkandalló is biztosítja. A tetőn a cserepeket 3 éve lecserélték, a 30-as falazatát perlit vakolat fedi. A ház 5 szobája úgy helyezkedik el, hogy alul rögtön a pergolás teraszkapcsolattal van egy 20 m2-es szoba. Középső szinten tágas nappali 28,8 m2. Felső szinten 3 szoba, 16, 7,4 és 18,5 m2-es szobákkal. Legfelül beépítetlenül hagyták a tetőteret, amely egy nettó 20 nm szobával bővíthető szükség esetén. A házrész előnyei: - a lokáció az Óbuda hegyvidék keresett részén található -a tervező és kivitelező a lakás első tulajdonosa is egyben, ami garancia a hibamentes kivitelezésre, -nem utcára nyílik, ami zajos lehet, természetközeli érzet -gazdaságos üzemeltetés:éjszakai áram, kandallóval gázfűtésre rásegítés -folyamatos felújítások (tetőcserép,kazáncsere, burkolatok, konyhai gázfőzőcsere, villanyvezeték csere, pergola felújítás) -riasztóval felszerelve -társasházi szerződés megkötve is -gyalogosan is elérhető az iskola,GobudaMall, közlekedési csomópont, néhány perc kocsival az angol iskola, Margit kórház, szakorvosi rendelő, patika stb... -buszközlekedést tekintve 2 buszjárat megálló is 3 percre Megközelítése az utcáról 70 méteres nyeles telekkel! a nyél:enyhén lejtős, gyeptéglával burkolt, este automata megvilágítással, alsó része fűtött Gobuda bevásárló központ és az 1-es villamos 10 percre található, kék busz gyalogosan 3-4 percen belül elérhető. Helyiséglista: Szoba 18,5 m2 Fürdőszoba 2 m2 Szoba 7,4 m2 Közlekedő 4,2 m2 Szoba 16,3 m2 Garázs 14 m2 Egyéb 4,1 m2 hobby szoba Fürdőszoba 5,8 m2 Egyéb 2,8 m2 kazán helyiség Előszoba 4,8 m2 Szoba 20 m2 Nappali 28,8 m2 Étkező 7,2 m2 Konyha 8,3 m2 Kamra 1,4 m2 Fürdőszoba 3,9 m2 Egyéb 3,1 m2 M289108 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M289108-HI