Eladó ház, Budapest 3. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2340193

Budapest - Budapest III., Családi ház

319 800 000 Ft (801 504 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III. Rézüst utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ037837-4783487
Alapterület: 400 m²
Telekterület: 1 214 m² ( 338 négyszögöl )
Építés éve: 2003
Egész szobák száma (12 m² felett): 8 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Egyedülálló családi villa Rókahegy Józsefhegy határán tökéletes választás többgenerációs otthonnak, vállalkozásra vagy befektetésnek Budapest egyik legzöldebb, legnyugodtabb városrészén, Rókahegy és Józsefhegy találkozásánál kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, háromszintes, 400 m² nettó alapterületű, reprezentatív családi házat. Az ingatlan 1214 m²-es, parkosított telken fekszik, időtálló minőségben, letisztult klasszikus stílusban épült, és számos olyan paraméterrel rendelkezik, amelyek ritkán fordulnak elő egyetlen ingatlanban. Főbb paraméterek: -Lakóterület: nettó 400 m² + teraszok, erkélyek, télikert -Telekméret:1214 m² gondozott, örökzöldekkel és ősfákkal szegélyezett -Szintek száma: 3 lakószint + különálló wellnessépület -Szobák száma:5 tágas hálószoba + 1 dolgozószoba -Fürdőhelyiségek: 3 fürdőszoba + 3 külön mellékhelyiség -Garázs: 2 beállásos, fűtött garázs + vendégparkolók -Gardróbok: 3 külön gardróbszoba -Wellness: különálló, 50 m²-es épület fedett medencével, finn szaunával és pihenőszobával -Lakóegységek: jelenleg 2 külön lakásként funkcionál, 3 lakásos társasházzá alakítható Elrendezés részletesen: Földszint: 2 beállós fűtött garázs Gépészeti helyiség, tároló, mosókonyha Külön lakóegység (ideális vendég- vagy cégtérnek) 1. emelet: Konyha + étkező + nappali egység (összenyitható) Dolgozószoba, fürdőszoba és teraszkapcsolat Télikert és panorámás erkély 2. emelet: 3 teljes értékű, tágas hálószoba Külön gardróbszoba Fürdőszoba + külön mellékhelyiség Műszaki tartalom időtálló minőség és korszerű gépészet: -Porotherm 38-as tégla falazat -Német hőszigetelt műanyag nyílászárók -2024-ben cserélt melegvíz-tárolós kazán -6 zónás padlófűtés hidegburkolatok alatt -Központi kazánról szabályozott gázcirkó fűtés minden szinten -Új, energiatakarékos klímák -Konyhagépek 2020-2022 között korszerűsítve -Fűtött autóbehajtó -Saját fúrt kút + ciszterna -Elektromos garázskapu és kapubejárat Kert és környezet: A szakértő tájépítész által kialakított kert örökzöld bokrokkal, érett növényzettel, térkővel burkolt sétányokkal és tágas, használható zöldfelületekkel rendelkezik. Az egész terület gondosan karbantartott, a megérkezés és otthonlét élménye már a kapun belépve érezhető. Fogyasztási költségek (4 fős család mellett): Gáz: kb. 40.000 Ft/hó Villamos energia (klímahasználattal): kb. 38.000 Ft/hó Ajánljuk: Többgenerációs családok számára, akik prémium minőségű, nyugodt és biztonságos környezetre vágynak. Olyan vállalkozóknak, akik az otthonukkal egy területen, de jól szeparáltan kívánják működtetni cégközpontjukat, stúdiójukat vagy rendelőjüket Befektetőknek, akik három lakásos társasház kialakításában gondolkodnak Jogviszony és megtekintés: Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. Megtekintésre rugalmas lehetőséget biztosítunk előre egyeztetett időpontban.