Eladó ház Budapest 3. ker., Csillaghegy

Ingatlan azonosító: HI-2580963

Budapest - Budapest III., Családi ház

54 900 000 Ft (155 966 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H519406-5246606
Alapterület: 46 m²
Telekterület: 344 m² ( 96 négyszögöl )
Építés éve: 2007
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó egy örökpanorámás, erdőszéli családi fészek a III. kerületben – Csillaghegy és Józsefhegy határán! Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb, természetközeli részén, Csillaghegy és Józsefhegy találkozásánál eladóvá vált egy teljesen önálló, hangulatos családi ház. Ha Ön olyan otthont vagy hétvégi menedéket keres, ahol a mindennapokat a madárcsicsergés és a fák zizegése határozza meg, ezt a lehetőséget látnia kell! Főbb paraméterek és elosztás: Alapterület: 46 m² Kialakítás: Földszint + beépített tetőtér Praktikus elosztás: 1 tágas szoba + 2 félszoba, konyha, valamint fürdőszoba. Külső terek: A házhoz egy hangulatos erkély és egy kényelmes terasz is tartozik, melyek tökéletes helyszínt biztosítanak a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Életérzés és elhelyezkedés: Az ingatlan igazi különlegessége a zöldövezeti, erdő melletti elhelyezkedés, amely folyamatos friss levegőt és teljes nyugalmat garantál. A lakásból és a kertből egyaránt elénk táruló, lenyűgöző városi és erdei panoráma azonnal elvarázsolja az ide látogatókat. A remek lokációnak köszönhetően a természet lágyáról is pillanatok alatt a nyüzsgő belvárosban találhatja magát: autóval kifogástalan, végig aszfaltozott úton közlekedhet, de a tömegközlekedés is kiváló. A legközelebbi buszmegálló mindössze 5 perc sétatávolságra van, ahonnan újabb 5 perc alatt elérhető a HÉV-állomás. Műszaki adatok: Építési mód: Tégla szerkezet, helyenként egyedi, hangulatos favázas elemekkel kombinálva. Nyílászárók: Igényes fa ablakok kétrétegű, hőszigetelő üvegezéssel. Szigetelés: A falak és a tetőszerkezet is hőszigeteléssel ellátottak. Közművek: Víz és villany bevezetve a házba; gáz és csatorna közvetlenül az utcában található. Fűtés/Hűtés: Az ingatlan rezsije jövőbeli hőszivattyús vagy hűtő-fűtő klímatechnológiával rendkívül gazdaságosan tartható. (A klímaberendezés kiépítése és beszerelése az új tulajdonos feladata lesz). Jogi státusz: Az ingatlan a tulajdoni lapon hivatalosan „gazdasági épületként” szerepel, emiatt banki hitelre NEM hitelezhető. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Ne hagyja ki ezt a ritka, panorámás gyöngyszemet! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.