Eladó felújítandó, panorámás 4 szobás családi ház Csillaghegyen – 528 m² telekkel!
Budapest III. kerületének egyik zöldövezeti, csendes utcájában, az Ibolya utcában kínálunk eladásra egy felújítandó, 90 m²-es, 4 szobás családi házat, közvetlen közel a Csillaghegyi Fürdőhöz. Az ingatlan remek lehetőséget nyújt saját igény szerint kialakítható, modern otthon vagy akár többgenerációs lakás létrehozására.
Főbb jellemzők:
Bruttó lakóterület: 90 m²
Telek: 528 m², lejtésének köszönhetően az alsó szint egy része szuterén
4 szoba, tágas előszoba és konyha
Több kamra és tárolóhelyiség
Fürdőszoba és WC egy helyiségben
Teraszról lenyűgöző, örökpanorámás kilátás
Alsó szint / félszuterén:
Teljes értékű lakrész kialakítható, nagy ablakokkal, világos terekkel
6 különálló helyiség a teljes alsó szinten
Lehetőség önálló lakrész kialakítására
Kert és egyéb lehetőségek:
Rendezett kert, tárolóval
Bontandó garázs a telken
A kert és a lejtős telek kreatív átalakításokra ad lehetőséget
Telekparaméterek (Lke-2/SZ-N1 besorolás):
Minimális telekszélesség: 20 m
Minimális telekmélység: 30 m
Maximális beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató: 0,40
Maximális építménymagasság: 7 m
Homlokzatmagasság: 6,5 m
Minimális zöldfelület arány: 70%
Elhelyezkedés és környék:
Nyugodt, családbarát lakóövezet, zöld környezet
Csillaghegyi Strandfürdő és Uszoda pár percre
Közelben üzletek, szolgáltatások, parkosított zöldterületek
Közlekedés:
Tömegközlekedés: buszok (34, 134, 204), H5-ös HÉV rövid sétával
Gyors elérhetőség a Flórián térre, Árpád hídra és a belvárosba
Autóval könnyen elérhető a Szentendrei út és az M0-s autóút
Az ingatlan felújítandó állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát.
Hitel és pénzügyek:
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az ország összes bankja és hitelintézete ajánlatait díjmentesen versenyezteti Önnek, így személyre szabott megoldást kínálunk.
További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!
ENGLISH VERSION:
For Sale: Renovation-Ready, Panoramic 4-Bedroom Family Home in Csillaghegy – 528 m² Plot!
Located in a quiet, green street in Budapest’s III. district, Ibolya Street, just steps from the Csillaghegyi Baths, this 90 m², 4-bedroom family home is full of potential. Ideal for those seeking to create a modern, personalized residence or a multi-generational home.
Key Features:
Gross living area: 90 m²
Plot size: 528 m², slightly sloped – lower level partially semi-basement
4 rooms, spacious hallway and kitchen
Multiple pantries and storage rooms
Bathroom with toilet
Terrace with breathtaking, uninterrupted panoramic views
Lower Level / Semi-Basement:
Can be converted into a fully functional separate living area
Large windows ensure bright, airy spaces
6 rooms in total on the lower level
Potential for an independent apartment
Garden & Extras:
Maintained garden with storage
Garage for demolition on the property
The sloped plot allows for creative landscaping and design opportunities
Plot Details (Lke-2/SZ-N1 zoning):
Minimum plot width: 20 m
Minimum plot depth: 30 m
Maximum buildable area: 15%
Floor area ratio: 0.40
Maximum building height: 7 m
Facade height: 6.5 m
Minimum green area ratio: 70%
Location & Neighborhood:
Peaceful, family-friendly residential area surrounded by greenery
Csillaghegyi Bath and Swimming Pool just minutes away
Shops, services, and parks nearby
Transport:
Public transport: buses 34, 134, 204; H5 suburban railway (HÉV) within walking distance
Quick access to Flórián Square, Árpád Bridge, and the city center
Convenient access to Szentendrei Road and M0 motorway
This renovation-ready property offers the perfect canvas to create your dream home tailored to your personal taste.
Financing Options:
Our bank-independent mortgage center can compare offers from all banks and financial institutions in Hungary, providing you with a tailored solution at no cost.
For more information or to schedule a viewing, please contact us! Hibás hirdetés bejelentése
