Eladó ház Budapest 3. ker., Testvérhegy

Ingatlan azonosító: HI-2393634

Budapest - Budapest III., Családi ház

365 000 000 Ft (903 465 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest III.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H497773-4900542
Alapterület: 260 m²
Telekterület: 1 881 m² ( 523 négyszögöl )
Építés éve: 1985
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Budapest III. kerületében, a Jablonka úton eladó egy 1881 m²-es sarok telek, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál. A telek Lke-2/SZ-N3 besorolású, terepszint felett 15%-ban beépíthető, terepszint alatt 25%, a megengedett építménymagasság 7 méter, a szintterületi mutató 0,4. Az ingatlan csendes, nyugodt kertvárosi környezetben helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a Hármashatárhegyre. A telken egy felújítandó vagy bontandó szerkezetkész lakóház található, amelynek földszinti alapterülete 150 m², az emeleti része 110 m², valamint egy 40 m²-es terasz is tartozik hozzá. Az emelet külön bejárattal rendelkezik, így akár két különálló lakás is kialakítható. Az ingatlan jelenlegi adottságai között egy működő kandalló, egy műterem/műhely és egy hangulatos gémeskút is szerepel. A telek infrastruktúrája kiváló, a közelben óvoda, iskola, rendelőintézet és bevásárlóközpontok (GOBUDA Mall, Tesco, Flórián Üzletközpont) is elérhetők. A közművek közül a villany bevezetésre került, míg a gáz, víz, csatorna, telefon és internet az utcáról könnyedén bevezethető. A közlekedés szempontjából is remek választás: a Szentlélek tér autóval mindössze 10 perc, a 237-es busz megállója 4 perc sétával elérhető, míg a 137-es és 937-es busz megállója 10 perc gyalog. A környék tömegközlekedési csomópontjai, így az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamosok is gyorsan megközelíthetők. Ez a telek ideális választás azok számára, akik egy csendes, természetközeli környezetben szeretnének otthont teremteni, vagy befektetési lehetőséget keresnek egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanban. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hívjon bizalommal!