Eladó ház, Budapest 4. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2438119

Budapest - Budapest IV., Családi ház

199 000 000 Ft (514 212 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ042202-4976571
Alapterület: 201 m²
Telekterület: 1 093 m² ( 304 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó villa jellegű épület Újpest kertvárosi részén, a hangulatos Vécsey Károly utcában nagy telken, számtalan lehetőséggel! A 1093 m²-es, összközműves telek egy csendes, zöldövezeti ősfás környezetben helyezkedik el. Az eredetileg az 1900-as évek elején épült villa az évtizedek során többszöri átalakítással nyerte el jelenlegi formáját, mely kb. 200 m² lakóterületű. Az ingatlan egykor két különálló lakásként is működött, de jelenleg egy egységet alkot. Az épület lakható állapotú, ugyanakkor felújítást és korszerűsítést igényel, hogy igazán otthonossá váljon. A közművek víz, villany, gáz és csatorna mind bevezetésre kerültek az épületbe. A főépület mellett melléképületek is megtalálhatók a telken (garázs, fedett gépkocsi-beálló, műhely, tárolók), melyek összesen 56 m² alapterületűek. Egy korábbi szakértői vélemény, állapotuk alapján ezeket 21 m²-re csökkentette. A meglévő épület ideális választás lehet egy nagyobb család, akár több generáció számára is korszerűsítéssel igazán egyedi otthonná válhat! Az ingatlan bontásával pedig új lehetőségek tárulnak fel: A telek alkalmas akár legfeljebb 6 lakásos társasház építésére is. Lakóövezeti besorolás:LKe-1/IV-5/K/2 Beépíthetőség terepszint felett 30% Terepszint alatt 50% Párkánymagasság:7,5 méter (2 teljes szint+tetőtér) Zöld területi mutató: 50% Egy valódi ritkaság a környéken, amely nemcsak nyugodt elhelyezkedésével, hanem sokoldalúságával is kiemelkedik a piacon! Irányár:220Millió HUF A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ042202