Eladó Ház, Budapest 4. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2455487

Budapest - Budapest IV., Családi ház

212 000 000 Ft (531 328 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M306285-5002148
Alapterület: 182 m²
Telekterület: 365 m² ( 101 négyszögöl )
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb kazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Többgenerációs családi ház kiváló elhelyezkedéssel eladó a 4. kerületben! Csendes, barátságos környezet, gondozott kert, akár két különálló lakás kialakításának lehetőségével ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon! A 182 nm-es 6 szobával rendelkező, önálló családi ház egy 382 nm-es telken helyezkedik el, több ütemben felújítva, folyamatosan karbantartva. A 2000-es évek elején a víz- és villamoshálózatot korszerűsítették, majd 2024-ben újabb jelentős felújítás történt, ekkor: - a teljes emeleti szint megújult (fürdőszobák, burkolatok, szigetelés) - megtörtént az elektromos hálózat teljes cseréje -megkezdődött a társasházzá alakítás jogi előkészítése (alapító okirat, mérőórák különválasztása) A ház alsó és felső szintje külön gázkazánnal rendelkezik, az alsó szinten elektromos padlófűtéssel. Mindkét szinten 2024-ben telepített, prémium 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot. A földszinthez kertkapcsolatos, fedett terasz, míg az emelethez vízszigetelt, burkolt terasz tartozik. A ház alatt található egy 43,65 nm-es, teljes belmagasságú, járólappal burkolt szuterén, amely a lépcsőházból megközelíthető tökéletes tárolónak, műhelynek vagy hobbiszobának. Parkolás: Az utcában a parkolás ingyenes és mindig van hely, de az udvarban is kialakítottak 3-4 autó számára betonozott, zárt parkolót, tolókapuval, amely igény szerint engedély nélkül fedetté vagy garázzsá alakítható. A kertben automata öntözőrendszer működik, az ingatlan penész- és beázás mentes, korszerű nyílászárókkal, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. Ez az otthon nemcsak kényelmes és tágas, de értékálló befektetés is akár nagycsaládnak, akár két külön lakás kialakítására keres lehetőséget. Tekintse meg még ma. Referencia szám: M306285 Referencia szám: M306285-HI