Eladó ház, Budapest 4. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2634576

Budapest - Budapest IV., Családi ház

175 000 000 Ft (480 769 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IV. Szófia utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ084296-5365302
Alapterület: 180 m²
Telekterület: 484 m² ( 135 négyszögöl )
Építés éve: 1987
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Napelemmel felszerelt, tágas családi ház különálló melléképülettel Újpest kedvelt kertvárosi részén, Istvántelken!Budapest IV. kerületében, Istvántelken, a csendes, kis forgalmú Szófia utcában kínálunk megvételre egy 484 m²-es, rendezett telken elhelyezkedő, 1987-ben épült, kétszintes, téglaépítésű családi házat.Az ingatlan különlegessége a 180 m²-es lakóépület mellett található, közel 100 m²-es, önálló melléképület, amely számos további lehetőséget rejt magában.Kényelmes, tágas családi otthonA két szinten elhelyezkedő, 180 m²-es hasznos lakóterület átgondolt elrendezésének köszönhetően nagyobb család számára is ideális életteret biztosít. * 4 hálószoba az emeleten * Világos, reprezentatív nappali * Külön nagy étkezős konyha * 2 fürdőszoba * Közel 20 m²-es, nappaliból közvetlenül megközelíthető terasz * 31 m²-es pince kazánházzal és egyéb helyiséggel, mely tárolásra, raktárként is használható A ház tetőfelületén napelemes rendszer található, amely hozzájárulhat a kedvezőbb energiaköltségekhez. A hőszigetelt nyílászárók szintén a komfortos lakhatást szolgálják.Közel 100 m²-es melléképület többféle lehetőséggelA telken található különálló épület jelenleg két műhelyhelyiségből, irodából és autószerelő aknából áll, háromfázisú ipari árammal, víz- és elektromos csatlakozással.Fontos, hogy zajjal járó vállalkozási tevékenység az ingatlanon nem üzemeltethető.A melléképület ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál átalakításra: garázs, tároló vagy egyéb, a környezethez illeszkedő funkció is kialakítható benne.Másik lehetőségként az épület elbontható, így a jelenleginél lényegesen nagyobb, szabadon alakítható kert hozható létre.Kiváló elhelyezkedés, kertvárosi nyugalomA Szófia utca csendes, kertvárosias környezete ideális választás azoknak, akik nyugodt otthonra vágynak, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről. * 120-as busz pár perc sétával elérhető. 121, 30, 30A, 230-as buszjáratok, 12, 14-es villamosok, Istvántelek vasútállomás gyorsan elérhető. * Az M3 metróvonal Göncz Árpád Városközpont és Újpest-központi végállomása könnyen megközelíthető. * Rendezett, nyugodt lakókörnyezet.További előnyök * 484 m²-es telek * 180 m²-es lakóterület * Napelemes rendszer * Különálló, közel 100 m²-es melléképület * Sokoldalú átalakítási lehetőség * Rendezett tulajdoni viszony * Per-, igény- és tehermentes * Azonnal birtokba vehetőHa tágas családi házat keres, ahol a jelenlegi melléképület garázzsá alakítható, vagy akár egy nagyobb, kellemes kert kialakításának lehetősége is adott, érdemes személyesen megtekintenie ezt az újpesti ingatlant!További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: HZ084296