Eladó ház, Budapest 9. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2584886

Budapest - Budapest IX., Sorház

79 900 000 Ft (218 306 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest IX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ044413-5255406
Alapterület: 57 m²
Telekterület: 270 m² ( 75 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

KÉT INGATLAN EGY ÁRÁÉRT – SORHÁZI LAKÁS + KÜLÖN VENDÉGHÁZ AUTÓBEÁLLÓVAL! Ez nem egy átlagos sorházi lakás hirdetés. Ez egy ritka lehetőség: összesen 81 m² hasznos tér, 2 különálló egység, saját kerttel és autóbeállóval! Budapesti vagy agglomerációs keresésnél az ilyen kombináció szinte alig jelenik meg a piacon. AMI MIATT EZ AZ INGATLAN KIEMELKEDIK: 57 m² téglaépítésű sorházi lakás külön, 24 m² összkomfortos vendégház saját bejárattal összesen 2 lakóegység egy áráért (81 m²) saját, különálló kert udvari autóbeálló klíma + gázkonvektoros fűtés világos, tágas terek, jó fényviszonyok zárható 10 m² pince beépíthető tetőtér – további bővítési lehetőség KÜLÖN PLUSZ, AMI NAGYOT DOB AZ ÉRTÉKEN A 24 m²-es vendégház nem „kiegészítő helyiség”, hanem önálló, lakható ingatlanrész, amely: külön bejárattal rendelkezik alkalmas vendégfogadásra kiadható hosszú távon családi összeköltözésre is ideális Ez gyakorlatilag extra jövedelmi potenciál vagy külön élettér egyetlen vétellel. MŰSZAKI TARTALOM réz villanyhálózat cserépfedésű tető, hosszú távú stabilitással műanyag redőnyök + biztonsági rácsok tetőtér beépíthető (értéknövelési lehetőség) stabil szerkezet, jó műszaki állapot PARKOLÁS + TÁROLÁS saját udvari beálló külön zárható 10 m² pince saját kert – teljesen privát használat LOKÁCIÓ Csendes, nyugodt környezet, mégis jól megközelíthető infrastruktúrával: boltok, közlekedés, szolgáltatások könnyen elérhetők – ideális élhető, de nem elszigetelt otthon. KINEK IDEÁLIS? családoknak, több generáció együttélésére befektetőknek (két egység = két bevételi lehetőség) vállalkozóknak (vendégház / iroda / kiadás) akik „egy árért többet” keresnek, mint egy sima lakás Az ilyen adottságú, két külön lakóegységet kínáló ingatlanok nagyon gyorsan elkelnek. Érdemes mielőbb megnézni – keressen bizalommal időpont egyeztetésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: HZ044413-HI