Eladó ház, Cegléd

Eladó ház, Cegléd

Ingatlan azonosító: HI-2547105

---

---

Leírás

Egy nem mindennapi, ütős ajánlat Cegléd központjában ahol a minőség, a kényelem és a nyugalom találkozik. Van egy ház Cegléd szívében, amely nem csupán falak és négyzetméterek együttese. Ez az otthon évtizedek tapasztalatával, tudatos tervezéssel és kompromisszummentes minőséggel született újjá egy olyan ingatlan, ahol minden részletnek története és célja van. Ha olyan családi házat keres, ahol a belvárosi elhelyezkedés, a természetközeli kert, a modern műszaki tartalom és az időtálló érték egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell. NEM az átlagos családi házak kategóriájába tartozik, ezért az árát sem lehet kizárólag négyzetméterek vagy környékbeli hirdetések alapján megítélni. A meghirdetett vételár egy komplex értékcsomagot tükröz, amely ritkán jelenik meg együtt a piacon! BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS + TELJES PRIVÁT SZFÉRA Cegléd központjában nagyon ritka az olyan ingatlan, amely: - valóban központi - mégis csendes - teljesen zárt, intim kerttel rendelkezik - medencével, patakkal, egzotikus növényzettel Ez a kombináció önmagában értéknövelő tényező. ALAPADATOK - Telek terület: 634m2 - Építés éve: 1965 - Teljes körű felújítás, átépítés: 2003, 2020 - Főépület + terasz: 131 m² - Különálló melléképület: 31 m² FALAZAT: o beton alapzat o tégla lábazat o vályog és tégla falazat o vályog fal vastagsága: 70 cm o födémszerkezet: fa és fém o a teljes ingatlan akadálymentesített BELSŐ ELRENDEZÉS - TEREK, AMELYEK ÉLHETŐK o Terasz: 17 m² o Konyhaétkező: 25,5 m² o Nappali: 38,7 m² o Hálószoba: 21 m² o Moziszoba: 21 m² o Fürdőszoba: 5,6 m² o WC: 2,8 m² A teljes ingatlan akadálymentesített! KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET plusz lehetőség (31) m² o Külső hőszigetelés: 5 cm o Két helyiség: - Előtér/konyha: 12,5 m² - Szoba: 18 m² o Ideális vendégháznak, irodának, hobbihelyiségnek MŰSZAKI TARTALOM FELÚJÍTÁSOK 2003-ban elvégzett teljes körű korszerűsítés: o teknőszigetelés o új, hőszigetelt aljzat o belső terek teljes átalakítása o külső hőszigetelés (5 cm) és színezés o elektromos hálózat cseréje (3×25A, H tarifa) o tetőszerkezet megerősítése o új betoncserép fedés o Lindab ereszcsatorna o egyedileg gyártott borovi és vörösfenyő nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel o stukatúr födém, gipszkarton mennyezet o gipszkarton felett 25 cm kőzetgyapot szigetelés További felújítások: o új csatorna és vízvezeték rendszer 2005 o burkolatok és teljes festés: 2020 KOMFORT FELSŐ SZINTEN o Privát moziszoba High-end hangrendszerrel és exkluzív hangulatfényekkel, kényelem felsőfokon o Padlófűtés a télikertben, konyha/étkezőben, fürdőszobában és a mellékhelyiségben o A többi helyiségben Kondenzációs gázkazán radiátorokkal biztosítja a fűtést o Hűtő-fűtő klímaberendezés o Központi porszívórendszer o Minőségi villanykapcsolók o VALAMENNYI bútor (étkezőgarnitúra, az összes ágy, kanapék, heverők) a vételár részét képezik, melyek közül számos egyedileg, asztalos által gyártott berendezési tárgy o Konyhában számos beépített bútor, valamint 2db Siemens sütő, nagyméretű fagyasztós hűtőgép, mosogatógép is szerves részei az árnak o Hálószobában hatalmas gardrób segíti a tárolást KERT és UDVAR SAJÁT OÁZIS o Gondosan épített díszkert o Díszfák (pl. mamutfenyő, mirtusz) o Patak o 31 m³-es fürdőmedence o Fúrt kút (30 m) o Teljesen parkosított, intim környezet o Távvezérlésű kültéri világítás és szivattyú rendszer BIZTONSÁG, KÉNYELEM o Elektromos alumínium redőnyök (rejtett tokos) o Kamerás kaputelefon (RING) o Riasztórendszer o Hörmann kapuk o Fedett autóbeálló A VÉTELÁR TARTALMAZZA o valamennyi bútort o egyedileg készített fa bútorokat o teljes étkezőgarnitúrát o ágyakat, kanapékat o Siemens beépített sütőket o nagyméretű hűtőt o mosogatógépet, mosógépet o hálószobai gardróbrendszert Beköltözhető állapot. Kompromisszumok nélkül. Maga az ingatlan egy csendes utcában a központ közelében helyezkedik el. Bevásárlóhelyek, piaccsarnok pár száz méterre találhatók. Bisztró, bár, kávézó, étterem szintén percek alatt elérhető. Általános iskola 500m-re, illetve 1,1Km-re; óvoda, bölcsőde 1-2 Km; középiskolák 2 Km-en belül megtalálhatók. Sportpályák, uszoda 3KM-en belül, játszóterek: 1-3 Km távolságra találhatók. ÖSSZEGZÉS A meghirdetett ár: - nem egy felújítandó ingatlan ára - nem átlagos családi ház árszintje - hanem egy kész, azonnal használható, prémium életminőséget nyújtó ingatlané. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Horváth Bence +36304694413 email: horvath.bence1@dh.hu Referencia szám: HZ079114

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése