Eladó Ház, Cegléd

Ingatlan azonosító: HI-2614102

Pest megye - Cegléd, Családi ház

78 000 000 Ft (212 534 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Cegléd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M337135-5322349
Alapterület: 144 m²
Telekterület: 375 m² ( 104 négyszögöl )
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Kiváló befektetési lehetőség Cegléd belvárosában, 7% feletti éves hozam, azonnal bérbe adható lakóegységek! Megvételre kínálunk Cegléd belvárosában egy 144 nm-es, teljeskörűen felújított, kiváló állapotú társasházi jellegű ingatlant. Az épületet okos tervezéssel 3 darab teljesen különálló lakásra osztották fel, így tökéletesen alkalmas passzív jövedelem termelésére vagy akár generációk együttélésére is. A lakások elosztása: 1. lakás: 41 nm 2. lakás: 53 nm 3. lakás: 43 nm Miért ez a tökéletes befektetés?Magas és biztos hozam: A lakások külön-külön történő bérbeadásával a becsült havi bérleti díj bevétel összesen kb. 450.000 Ft, ami kimagasló, 7% körüli éves hozamot biztosít. Külön mérőórák: Mindegyik lakrész egyedi villanyórával és vízórával felszerelt, így a bérlők fogyasztása tűpontosan, viták nélkül elszámolható. Alacsony fenntartási költség & modern technológia: A fűtésről gazdaságos, modern hűtő-fűtő klímák gondoskodnak, míg a melegvizet energiatakarékos villanybojlerek biztosítják. Műszaki állapot: Az ingatlan 5 éve esett át egy átfogó, mélyreható felújításon, amely során a legfontosabb szerkezeti elemeket korszerűsítették: Teljesen új tetőszerkezet került az épületre. A teljes villany- és vízvezeték-hálózatot kicserélték. Esztétikailag és szerkezetileg is jó, megkímélt állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható. Elhelyezkedés és értékállóság: A belvárosi elhelyezkedés garantálja a folyamatos bérlői keresletet és a hosszú távú értéknövekedést. Iskolák, üzletek, hivatalok és a tömegközlekedés is sétatávolságra találhatóak, így az ingatlan az év bármely szakában rendkívül könnyen, üresjárati idő nélkül kiadható. Ne hagyja ki ezt a ritka, készpénzes cash-flow-t termelő lehetőséget Cegléd szívében! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 78000000 Ft Referencia szám: M337135