Eladó Ház, Ceglédbercel

Ingatlan azonosító: HI-2602861

Pest megye - Ceglédbercel, Családi ház

43 000 000 Ft (118 132 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Ceglédbercel Bartók Béla utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M322859-5292794
Alapterület: 67 m²
Telekterület: 495 m² ( 138 négyszögöl )
Építés éve: 1921
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Pest vármegye, Ceglédbercel rendezett, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 495 m2-es telken elhelyezkedő, 67,8 m2 alapterületű, vegyes falazatú, beton alappal épült családi házat. Az 1921-ben épült, összközműves ingatlan átlagos műszaki állapotú, amelyen 2021-ben jelentősebb felújítás történt. A komfortérzetet tovább növeli a 2024-ben beépített korszerű hűtő-fűtő klímaberendezés, amely a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosít, míg az átmeneti időszakban kiegészítő fűtésként is használható. Az új, dupla üvegezésű műanyag nyílászárók extra hőszigetelést biztosítanak. A házban két kényelmes hálószoba, egy nappali, egy praktikus előszoba, egy konyha, egy közlekedő és egy fürdőszoba található. A fürdőszobában hidegburkolat, míg a többi helyiségben laminált padló került kialakításra. Fontos információ, hogy a fürdőszoba és a konyha közös falán korábbi vizesedés következtében a vakolat elvált, valamint a külső homlokzati falon is látható a nedvesedés. A hiba okát már megszüntették, azonban a fal a téli időszak miatt még nem tudott teljesen kiszáradni, így az esztétikai helyreállítás az új tulajdonosra vár. Az ingatlan fűtése gázcirkóról működő központi fűtésrendszerrel megoldott, a melegvizet gázkazán szolgáltatja. Az épület két különálló bejárattal rendelkezik, amely rugalmas használati lehetőséget kínál. A telek funkcionalitását növeli egy 17,7 m2-es melléképület, amely jelenleg fodrászatként üzemel, 15,30 m2-es fogadótérrel és 2,40 m2-es mellékhelyiséggel, fűtését jelenleg egy elektromos fűtőpanellel oldják meg. Az épület folytatásában pincelejárat is található, valamint itt kapott helyet egy 6,77 m2-es nyitott garázs, amely ideális parkolásra vagy tárolásra. Az ingatlan körben bekerített, az aszfaltozott utcáról két gépjármű beállása kapubejárón keresztül biztosított. Az udvar parkosított, jelenleg nem teljesen rendezett. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor esztétikai és részbeni műszaki felújítást igényel, amely az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg. A szükséges ráfordítás lehetőséget teremt arra, hogy a ház saját ízlésre formálva hosszú távon értékálló otthonná vagy akár kiváló befektetéssé váljon. Az ingatlan megfelel a CSOK feltételeinek. A vásárlás finanszírozásában az OTP Bank kedvező kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni díjmentesen, sorban állás nélkül, valamint az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és új ügyfeleink részére!