Eladó ház, Debrecen

Ingatlan azonosító: HI-2424425

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Ikerház

135 000 000 Ft (334 988 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ039718-4955171
Alapterület: 161 m²
Telekterület: 434 m² ( 121 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Debrecenben, a Nagyerdő szívében, gyönyörű ősfákkal tarkított utcában eladóvá vált egy bruttó 161 nm-es, nappali + 3 szobás, belső 2 szintes + szuterénes, nagyrészt felújított ikerház 434 nm-es telken. Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításon esett keresztül és kitűnő lokációval rendelkezik. Az Egyetem főépülete és a Kassai úti Campus egyaránt 15 perces sétára található, ezért könnyedén kiadható akár 3-4 diák részére, de saját otthonnak is ideális választás. Az ingatlan belső kétszintes: földszint, emeleti és szuterén szintből áll. A földszinten egy szeparált nappali van, amelyhez egy kertre néző nagyméretű terasz kapcsolódik, külön étkező-konyha, spájz, előszoba, közlekedő és egy toalett. Az emeleti szinten 3 külön nyíló szoba, közlekedő, fürdőszoba és wc egyben helyezkedik el. A szuterén szinten három külön helyiség is található, amelyből a kisebbik borospincének, a másik két nagyobb hobbi szobának, illetve háztartási helyiségnek is tökéletesen kialakítható. - a ház főbb jellemzői: - az épület 20 cm-es Eps külső szigetelést kapott, a tető bitumenes lemez tető szigeteléssel lett ellátva + 10 cm nikecelel - a teljes elektromos hálózat kicserélésre került - H tarifás villanyóra lett beszerelve 3 fázisú áramkörrel ellátva - fűtése egy újszerű, ( még garanciális) Hajdú típusú kondenzációs kazánnal történik radiátoros hőleadókkal - 2 db még szintén garanciális inverteres klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron - a fürdőszobában új szaniterek lettek beépítve - az udvar nagy része új térkőburkolattal lett ellátva - új lemez kerítés lett kialakítva úszókapuval - az telken található még egy 20 nm-es könnyűszerkezetes garázs - kedvező kelet - nyugati tájolású - fenntartási költsége rendkívül alacsony a vastag szigetelésnek és a műanyag nyílászáróknak köszönhetően - a ház közelében található általános iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár, pékség, étterem, curászda, buszmegálló - az ingatlan per és tehermentes és akár azonnal birtokba vehető Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!