Eladó Ház, Debrecen

Ingatlan azonosító: HI-2616091

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Családi ház

120 000 000 Ft (326 087 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M330182-5262836
Alapterület: 116 m²
Telekterület: 1 745 m² ( 485 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: félkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Debrecen belvárosában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, osztatlan közös tulajdonban lévő családi házat, amely egy nagy méretű, 1745 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető. A telken jelenleg egy négy szobás, 113 m2 nettó alapterületű lakás található. Az ingatlan jelenlegi formájában is ideális lehet családok számára, ugyanakkor a telek mérete és beépíthetősége miatt komoly fejlesztési potenciált is magában hordoz. A telekre egy 4 lakásos, szabadon álló társas ház építhető. A kialakítás során lakásonként saját garázs vagy felszíni beálló, nagy méretű teraszok, valamint közös vagy akár teljesen szeparált privát kertrészek is megvalósíthatók. A 1745 m2-es telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, a megengedett építménymagasság 6 méter. A zöldfelület minimum 50%-át meg kell tartani, a szintterületi mutató pedig 0,4 m?/m?. A telek mérete és adottságai alapján ez nem egy átlagos társasházi projekt, hanem inkább prémium kategóriás lakóingatlan-fejlesztés alapja lehet. Egy igényes beruházó számára a lokáció és a beépítési lehetőség miatt valóban kiemelkedő potenciált jelenthet. Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal, annak elkészítése folyamatban van. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai többféle hasznosítási lehetőséget kínálnak. Ideális választás családoknak, valamint befektetési célra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintés telefonos egyeztetés alapján lehetséges. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, Otthon Start, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP Bank hátterével irodánkban elérhető. Referencia szám: M330182