Eladó ház, Diósd

Ingatlan azonosító: HI-2560420

Pest megye - Diósd, Ikerház

134 900 000 Ft (370 604 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Diósd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ032020-5198672
Alapterület: 124 m²
Telekterület: 386 m² ( 107 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Diósd-Sashegy: Alacsony rezsijű, emelt műszaki tartalmú új építésű ikerház eladó Diósd kedvelt, csendes részén, a Sashegy alsó szakaszán eladó ez a kétszintes, nettó 124,6 m²-es (bruttó 138,9 m²) családi ház. Az ingatlanhoz 386 m²-es, teljesen leválasztott saját kertrész és egy 16,8 m²-es fűtött garázs tartozik. Műszaki adatok: -Falszerkezet: 30 cm Ytong főfalak + 15 cm Grafit Reflex hőszigetelés. -Födém: Monolit vasbeton, az emeleten 25-30 cm kőzetgyapot szigeteléssel. -Tető: Leier antracit beton cserép. -Nyílászárók: 3 rétegű, antracit színű tokok, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval. -Elválasztás: A két lakás között 30 cm-es Silka hanggátló tégla biztosítja a csendet. Gépészet és rezsi: A házat úgy tervezték, hogy a fenntartása minimális legyen: - Fűtés: 10 kW-os hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel. - Hűtés: Szintenként 1-1 db (összesen 2) 3.5 kW-os inverteres klíma. - Melegvíz: 100 literes Ariston Hybrid hőszivattyús bojler. - Külön mérők: A hőszivattyú, a klímák és a bojler is külön-külön H tarifás mérőórát kap, így a fogyasztás rendkívül kedvező. Belső kialakítás és burkolatok: A vételár a kulcsra kész állapotot tartalmazza, a burkolatok és szaniterek még választhatók: - Hideg/meleg burkolatok: 8.000 Ft/m²-ig. - Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db-ig. - Kád: 100.000 Ft, szaniterek: 30.000 Ft/db-ig. - Lépcső: Esztétikus gipsz profilú rendszer. Elrendezés: *Földszint: Amerikai konyhás nappali (28,1 m²), fürdő, előszoba, garázs (16,8 m² ) és egy 22,5 m²-es terasz. *Emelet: 3 hálószoba (külön nyílóak), tágas fürdőszoba, külön WC és egy gardróbszoba. Kert és környezet: A telek 758 m², ami társasházi alapító okirattal kerül megosztásra (külön helyrajzi szám, külön közműórák). Az utcafronton modern WPC kerítés készül, a garázsokhoz térkövezett bejáró és elektromos kapu vezet. Átadás előtt a kivitelező teljes tereprendezést végez (törmelék elszállítása, gépi földmunka). Várható átadás: 2026. március-április A beruházó minden dokumentációt (alapító okirat, energetika, használatbavétel) intéz. Rugalmas, tapasztalt kivitelező, referenciákkal. Hitelre van szüksége? Bankfüggetlen tanácsadónk díjmentesen segít a legkedvezőbb ajánlat kiválasztásában. Várom megtisztelő hívását a részletekkel kapcsolatban! Referencia szám: HZ032020