Eladó ház, Eger

Ingatlan azonosító: HI-2574650

Heves megye - Eger, Családi ház

94 900 000 Ft (266 573 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Eger
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ022037-5234574
Alapterület: 183 m²
Telekterület: 567 m² ( 158 négyszögöl )
Építés éve: 1975
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: G
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ EGER CSENDES, DOMBOS RÉSZÉN, HAJDÚHEGYEN Eger nyugodt, zöldövezeti, dombos részén kínálok megvételre egy 1975-ben épült, szinteltolásos kialakítású családi házat szuterén szinttel. Felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló adottságai miatt ideális választás lehet akár többgenerációs otthon kialakítására is. Az ingatlan 567 m²-es telken helyezkedik el, hasznos alapterülete 183 m², szerkezete masszív, B30-as téglából épült. A ház csendes, barátságos utcában található, ahol a nyugalom és a természet közelsége adott, ugyanakkor a város könnyen elérhető. Az ingatlan jellemzői: Jól szeparálható életterek.6 szoba + tágas központi tér.Több teraszkapcsolat. Ideális egy elegáns kert kialakításához. Az ingatlan elosztása: Földszint: A házba lépve egy tágas, központi előtér fogad, amelyből szinte az összes helyiség közvetlenül elérhető. 18 m²-es, világos nappali. 12 m²-es konyha, közvetlen kertkapcsolattal és egy hangulatos kis terasszal. Kamra és külön WC is ezen a szinten. Felső szint: Lépcsőről nyíló nagyméretű szoba, kijárattal a panorámás teraszra, ahonnan szép kilátás nyílik az Egedre. 14 m²-es, de teljes értékű szoba. 16 m²-es teljes értékű szoba. Fürdőszoba káddal, ami alakítható. Szuterén szint: A házon belüli garázs (AI kép), közvetlen bejárattal a lakótérbe. Műhely (AI kép) és tároló helyiségek. Műszaki jellemzők: falazat: B30 tégla fűtés: gázkonvektor tetőszerkezet: fenyőfa oszlopokra épült, pala héjazattal. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja. Telek és környezet: Modern konyhakert (AI kép). Díszkert és pihenőkert, terasz. A ház mellett már most is egy varázslatos virágoskert található. Lokáció: A belváros néhány perc alatt megközelíthető. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek. Buszmegálló elérhető távolságban. Ajánlom: családoknak és két generáció együttélésére. Felújítási projektben gondolkodóknak. Befektetőknek. Finanszírozás: Az ingatlanra államilag támogatott hitel is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető. Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House saját bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass! Érd.: Barta Richárd Tel.: 06706008647 Referencia szám: HZ022037