Eladó Ház, Eger

Ingatlan azonosító: HI-2159216

Heves megye - Eger, Családi ház

119 000 000 Ft (305 913 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Eger
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M266186-4558573
Alapterület: 280 m²
Telekterület: 358 m² ( 100 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

BEFEKTETŐK/VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!!! KIZÁRÓLAG INGATLANIRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! Heves megye, Eger, Hatvani Hóstyán, belváros közeli, luxus minőségben felújított, 180m2-es üzlethelyiség eladó. A jelenleg szépségszalonként funkcionáló ingatlan 357m2-es telekre épült, helyiségei: 65m2-es fodrász szalon kávézóval, 3 önálló közművekkel rendelkező szoba, egy férfi és egy női mosdó, illetve egy kb. 20m2-es gazdasági rész, ahol egy személyzeti öltöző, személyzeti mosdó és egy konyha kapott helyett. A 3 éve történt felújítások az épület és a műszaki tartalom egészét érintették. Átrendezték a falakat, a padlózat aljzatbetonnal kiegyenlítésre került, kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, korszerűsítésre került a fűtésrendszer, felújították a tetőt, új nyílászárók kerültek beépítésre, 7KW-os klímákat szereltek be, álmennyezetbe süllyesztett hangszórók ill. biztonsági kamerarendszer került kiépítésre. A felújítás során prémium minőségű burkolatok, szerelvények és egyéb anyagok kerültek felhasználásra. Az ingatlan fűtéséről gáz-cirko kazán gondoskodik, hőleadása radiátorokon keresztül történik. Az épület rezsiköltsége minimális. Az udvaron elhelyezkedő fedett kapualjban hangulatos pihenő rész került kialakításra. Az épület tetőtere beépíthető, apartmanok kialakítására alkalmas. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú, utca felé megnyitható, 100m2-es felújítandó épület hátul az udvarban, mely szintén alkalmas apartmanok kialakítására. Parkolásra pár méterre az ingatlantól közterületi ingyenes parkolóban van lehetőség. Belváros, Agria Pláza, Szépasszony-völgy pár perc sétával elérhető. Centrális elhelyezkedése és kiváló adottságai miatt ez az ingatlan hatalmas lehetőségeket rejt magában! Alkalmas szépségszalon további működtetésére, orvosi rendelő, wellness szalon, edzőterem, vendéglátóegység (külső terasszal a kapualjban), apartmanház, panzió...etc. kialakítására, vagy akár családi házzá is alakítható. Rugalmas megtekintés lehetőségével várom megtisztelő hívását! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel és kamatkedvezményes hitel ügyintézés lehetőségével segíti ügyfelei ingatlanvásárlását.