Eladó Ház, Ercsi

Ingatlan azonosító: HI-2610198

Fejér megye - Ercsi, Családi ház

59 900 000 Ft (163 661 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Ercsi
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M317592-5311539
Alapterület: 125 m²
Telekterület: 735 m² ( 204 négyszögöl )
Építés éve: 1974
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó családi ház Ercsiben, két generációs ház külön önálló lakrésszel Ercsi egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1974-ben épült, tégla szerkezetű, körbejárható családi házat, amelyhez több praktikus melléképület is tartozik. A telek mérete 735 m2, így bőséges hely jut kertészkedésre, pihenésre és további fejlesztésekre. A ház DNY-i tájolású, 30 cm-es tégla falakkal épült. A padlás 2026 februárjában korszerű hőszigetelést kapott, páraáteresztő funkcióval, amely hozzájárul a kedvezőbb hőháztartáshoz és a szerkezet hosszú távú védelméhez. A tető cserépfedésű, a kémény jó állapotú, bélelt és folyamatosan használatban volt. Az épület egyszerre, egy ütemben épült, az építési engedélyek pedig rendben vannak. Fő épület jellemzői: Tégla építés. Hangulatos fedett kültéri kiülő. Körbejárható kialakítás. Előkert. Sütögetésre kialakított hely a kertben. Nyílt kocsibeálló. Falvastagság: 30 cm. Cseréptető, jó állapotú, bélelt kémény. Fele részben felújított nyílászárók. Beázás és penészmentes. Összes közmű a telken. Kerti csap. 2 db működő cserépkályha, melyeknek köszönhetően a téli rezsi szinte nulla. Tripla fűtésrendszer: cserépkályha + vegyestüzelés + kedvezményes gáz. Modern, közel félmillió forint értékű biztonsági rendszer (kamerák, érzékelők). A tulajdonos a fürdőszoba és a külső szigetelés felújítását javasolná a következő tulajdonos számára. Melléképületek: Az egyik melléképület teljes értékű lakrész. A telken több melléképület, 1 garázs található, melyek többsége tárolásra alkalmas. Kiemelkedő előny, hogy az egyik melléképület teljes értékű lakrésszé lett alakítva, saját: fürdőszobával, konyhával, fűtéssel. Ez kiváló lehetőség: külön lakrész idősebb családtagnak, kiadható apartmannak, dolgozószoba vagy vállalkozás számára. A telken pince és napelem nincs. Kert: A tágas, 735 m2-es telek gondozott, a kertben kialakított veteményes található, ahol zöldségek termesztésére alkalmas ágyások lettek kialakítva. A telek mérete és formája további fejlesztésekre, melléképületek bővítésére is alkalmas. Környék és közlekedés: Az ingatlan Ercsi frekventált részén található, aszfaltozott utcában. A közelben elérhető: Bolt, pékség, gyógyszertár: 5,10 perc sétára. Iskola, óvoda: kb. 10,15 perc gyalog. Buszmegálló: 3,5 perc séta. Vasútállomás: kb. 5 perc autóval. M6-os autópálya felhajtó: 3,4 perc autóval. A környék biztonságos, a szomszédok kedves, idős emberek, akik vigyáznak a környék nyugalmára. A közelben nincs nagyfeszültség, gyár, szemétégető, szennyvíztelep vagy vasút. Tulajdoni viszonyok: 1 tulajdonos Birtokba adás: legkorábban 2026. augusztus 31. Energetikai tanúsítvány nem áll még rendelkezésre! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!