Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2598214

Pest megye - Érd, Családi ház

85 000 000 Ft (234 160 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ025566-5174397
Alapterület: 147 m²
Telekterület: 2 198 m² ( 611 négyszögöl )
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Falusias hangulat, hatalmas dupla utca fronti telek, nagy méretű melléképületek, tégla építésű főépület, mellette 72 m2-es vályogház, mindez Érd Ófaluban, közel a központhoz és az M6-hoz, telek előtt kültéri parkkal !Rengeteg lehetőséget rejt magában ez az ingatlan. Több mint 70 éve van a család tulajdonában, itt az elődök még állattartással is foglalkoztak. A régi épületek megmaradtak, de a főépület is a 60-as években épült téglából, nettó lakóterülete 75m2. Az alsó szinten az előtérből a konyha étkezőn keresztül 2 szoba, fürdő WC és a kamra érhető el. A tetőtérben 1 hálószoba lett kialakítva erkélykapcsolattal. Fűtésrendszere gázkazánról üzemel, meleg víz ellátása pedig átfolyós gázbojlerről. Működő képes, lakható állapotú a ház, de korszerűsítésre szorul. A főépület mellett több helyiségből álló vályogépületek helyezkednek el kb. 150m2-en, A felújítandó lakható rész 72 m2-es 2 szobás kialakítású, fűtése gáz konvektoros. Az ingatlan utca frontja közel 30 méter, amely a telken belül kényelmes beállást biztosít, akár több autó részére is. Külön épületben 1 autónak garázs is rendelkezésre áll. Ha a telek méretét kihasználva más lehetőséget keres, a helyi építési szabályok értelmében 30%-os beépíthetőséggel építhet az épületek bontása után. Az ingatlan tehermentes, megállapodás esetén rugalmasan birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ025566