Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2572403

Pest megye - Érd, Családi ház

183 900 000 Ft (522 443 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ041827-5228637
Alapterület: 215 m²
Telekterület: 585 m² ( 163 négyszögöl )
Építés éve: 2005
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Érd városközpontjában, a bevásárlóközponttól, vasútállomástól, rendelőintézettől, valamint iskoláktól és óvodáktól mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2002-2004 között teljes körűen átépített és korszerűsített, tetőtér-beépítéses családi házat. Az ingatlan ideális választás több generáció együttélésére, ugyanakkor a külön bejáratoknak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően vállalkozás működtetésére vagy lakás és iroda kombinációjára is tökéletesen alkalmas. A részben alápincézett főépület nettó 191 m² lakóterülettel rendelkezik. A főépület össz.bruttó alapterülete 237 m², amelyhez egy különálló, 24 m²-es komfortos melléképület kapcsolódik. Ezért az össz. nettó hasznos alapterület: 215 m² , illetve az össz. bruttó alapterület a melléképülettel együtt :261 m². A 585 m²-es, parkosított telken található ingatlan két utcai kapubejáróval és két külön főbejárattal rendelkezik, amely tovább növeli a többfunkciós hasznosítás lehetőségét. A főépület elrendezése rendkívül praktikus: nappali + 5 külön nyíló szoba, két fürdőszoba, tágas étkezős konyha, kamra, 46 m²-es pince, valamint egy 12 m²-es terasz szolgálja a kényelmet. A telek hátsó részében elhelyezkedő melléképület egy szobából, teakonyhás előtérből, fürdőszobából és kamrából áll, így vendégházként, irodaként vagy önálló lakrészként is kiválóan használható. Az ingatlan műszaki tartalma kiemelkedő. A fűtésről energiatakarékos kondenzációs cirkó gondoskodik, amelyet hangulatos kandalló egészít ki. A ház fa nyílászárókkal épült, részben elektromos működtetésű rolókkal felszerelve. A megfelelő komfortérzetet három darab klímaberendezés biztosítja. A két elektromos kapu kényelmes és biztonságos bejutást tesz lehetővé. A cserépfedésű tető 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, az ingatlan energiahatékonyságát pedig tovább növeli a fedett gépkocsibeálló tetején elhelyezett, 6 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely 2031-ig kedvező szaldós elszámolásban működik. Az ingatlan ipari árammal is rendelkezik, így vállalkozási célra vagy nagyobb energiaigényű rendszerek üzemeltetésére is alkalmas. A beépített bútorok és a gépesített konyhabútor a vételár részét képezik. A házban Ecowater vízszűrő és sótalanító rendszer került kiépítésre, amely magasabb komfortot és jobb vízminőséget biztosít a mindennapokban. Az udvar rendezett, parkosított, a melléképület mellett kialakított fedett parkoló pedig két gépkocsi számára nyújt kényelmes beállási lehetőséget. Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik tágas, sokoldalúan hasznosítható, kiváló műszaki állapotú otthont keresnek Érd egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező részén. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.