Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2481488

Pest megye - Érd, Családi ház

119 900 000 Ft (306 650 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ091582-5047727
Alapterület: 130 m²
Telekterület: 900 m² ( 250 négyszögöl )
Építés éve: 1986
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Tágas családi ház természetközeli kerttel Érd egyik legkedveltebb részénCsendes, zöldövezeti környezetben, egy különleges hangulatú, közel 1000 m²-es telken áll ez a kétszintes, 130 m²-es családi ház, amely tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, vagy azoknak, akik két generációnak keresnek kényelmes, mégis egyben maradó otthont.Az ingatlan paraméterei alapján a 2025 szeptemberében induló Otthon Start hitel igénylésére is alkalmas lehet.A földszinten világos, kertkapcsolatos nappali-étkező fogad, amelyhez külön konyha kapcsolódik. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy gardrób és egy fürdőszoba is. Az emeleten további két hálószoba, egy fürdő, valamint egy második nappali kapott helyet, amely közvetlen kijáratot biztosít a 30 m²-es, panorámás teraszra tökéletes helyszín pihenéshez vagy vendégfogadáshoz.Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a két szint részleges szeparálását, így akár két generáció kényelmes együttélésére is alkalmas lehet.A kert önmagában is élményt nyújt: teraszos kialakítása miatt izgalmasan tagolt, mégis jól kihasználható. Jelenleg játszórész, pihenőzóna és grillező is helyet kapott benne.A kert végében egy kb. 20 m²-es melléképület biztosít helyet a szerszámoknak, kerti bútoroknak.Az autóknak kényelmes beállás biztosított az udvaron belül, összesen három férőhellyel, automata kapun keresztül.A környék barátságos és nyugodt, miközben minden fontos infrastruktúra iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár néhány perc alatt elérhető. A tömegközlekedés is jól működik, Budapest irányába gyorsan és könnyen be lehet jutni.A ház az elmúlt években folyamatos karbantartáson és felújításon esett át:2008: külső szigetelés, zsindelyes tető, műanyag nyílászárók, villamos- és vízhálózat cseréje, belső felújítás2019: teljes belső festés, új külső színezésÁtlagos fogyasztás mellett a fenntartási költségek így alakulnak:Gáz: télen 55-60.000 Ft, nyáron 5-10.000 FtVillany: kb. 13.000 Ft/hóVíz: 13.000 Ft / 2 havontaCsatorna: 11.000 Ft / 2 havontaEz az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik tágas tereket, nyugodt környezetet és természetközeli életstílust keresnek akár több generáció számára is ideális otthon lehet.További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom a megkeresést!